SAMOA - Île de Nantes

Découvrez le numéro 2 du magazine Transformation(s)!

Tue, 30 Apr 2013 11:25:24 +0200

A décourvir dans cette seconde édition, l'actu du chantiers des Ecossolies à la pointe ouest, les dernières livraisons immobilières ou d'espaces publics, le projet artistique Sanagare que vous pourrez découvrir dès le 15 juin dans le cadre du parcours Green island... et un dossier spécial sur la transition energétique de l'île de Nantes. Bonne lecture!

Consultation Halle 6 Est et Halles 1&2 bis du site des Halles Alstom

Tue, 23 Apr 2013 15:42:26 +0200

Reconfiguration du site Alstom / Quartier De la Création d'un point de vue général

Situées au coeur du Quartier de la Création, les anciennes halles de l'entreprise Alstom font l'objet d'une réhabiliation après 10 années de vie transitoire pendant lesquelles elles ont accueilli une cinquantaine d'acteurs économique. La reconfiguration du site Alstom s'appuie sur trois activités complémentaires: les évènements, permettant d'ouvrir progressivement le site au grand public, l'accueil d'entreprises créatives et l'enseignement supérieur et la recherche.

Les halles seront ouvertes, reorganisées et re-connectées pour participer à la cohésion urbaine, appuyer l'identité de ces futurs programmes et activités, et favoriser le vivre ensemble à l'échelle humaine. Au total plus de 26 000 m² SHON répartis en 5 bâtiments :

Les halles 4 et 5 acceuilleront l'école supérieurs des Beaux-arts de Nantes Métropole (ESBANM).
La halle 6 sera occupée par l'Université de Nantes et un ensemble d'immobilier d'entreprises créatives.
Les halles 1 et 2 regrouperont plusieurs composants d'un outil de développement économique (équipe d'animation du Quartier de la Création, plateforme régionale d'innovation, espaces d'expositions...) et un espace de restauration dédié "aux filières courtes" (achat de produits bruts, transformation par le biais d'ateliers du goût et consommation).

Pour plus d'informations téléchargez la présentation générale de la réconfiguration du site des Halles Alstom (pdf.3 Mo)

Halles 1 & 2 bis : Restaurant

Les halles 1 & 2 bis devront associer un lieu de restauration adapté à la clientèle hétéroclite du Quartier de la Création, un espace d'achat de produits frais du territoire et un espace pédagogique modulable permettant d'y organiser des ateliers du goût et des ateliers de cuisine. Des formes pérennes ou évènementielles pourront être proposées afin de dynamiser le lieu. Il s'agit de répondre à un besoin expérimenté par les habitants, sans que la consultation ne soit directives sur les réponses attendues. Des formes plus éphémères pourront donc être proposées, soit comme une alternative, soit comme une préfiguration d'un dispositif amené à se pérenniser.

Pour plus d'informations :

Téléchargez le cahier des charges complet de la consultation Halles 1 & 2 bis (pdf.0,4 Mo)
Téléchargez la note "La Cantine de Nantes" (pdf.0,4 Mo)

En complément :

Téléchargez Fiches de Lots Halle 1 & 2 bis (pdf.5,3 Mo)

Workshop Ateliers du Quartier de la Création :

Halle 6 : Immobilier d'entreprises créatives

Cette halle de 2000 m² de surface utile, proposera la création de bureaux à destination d' entreprises des industries culturelles et créatives. Une grande diversité de surface devra être proposée, avec une majorité de l'offre sur des petites surfaces de bureaux, pour favoriser l'installation de structures émergentes et la rotation progressives des occupants. Cette offre innovante associant des typologies d'espaces variés devra proposer un mode de gestion adapté et original.

Pour plus d'informations :

En complément :

Téléchargez Fiches de Lots Halle 6 (pdf.10 Mo)

Workshop Ateliers du Quartier de la Création :

Bénéficiez d'aide pour l'amélioration de votre habitat dans le cadre de l'OPAH

Mon, 15 Apr 2013 16:30:03 +0200

Depuis le vendredi 1er février 2013, les propriétaires envisageant des travaux de rénovation dans leur logement situé sur le Faubourg peuvent s'adresser à la permanance de l'OPAH Confluence (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat ), sur l'île de Nantes, pour trouver aides et conseils.

Les enjeux de l’OPAH Confluence sont le traitement des copropriétés en difficulté, la lutte contre l’habitat indigne, l’amélioration de la performance énergétique et favoriser le maintien à domicile. L’OPAH est donc un dispositif incitatif qui vise à aider les propriétaires à réaliser des travaux de réhabilitation sur les immeubles collectifs (parties communes) et / ou dans les logements (parties privatives) et les locaux professionnels.

Le périmètre de l'OPAH Confluence couvre 6 quartiers d’habitat ancien de Nantes et de Rezé. (5 à Nantes et 1 à Rezé) :

- Zola/Quai de la Fosse - Hauts Pavés/St Félix,
- Joffre/Barbusse,
- Dalby/Stalingrad,
- République/les Ponts (île de Nantes)
- Rezé/Pont Rousseau

Une assistance technique, juridique, administrative (chiffrage de devis gratuit, accompagnement, diagnostic, travaux) et financière est mise en place pour accompagner les propriétaires et les copropriétaires dans leur projet de travaux. Cette mission de conseil et d’assistance a été confiée à CITEMETRIE une équipe présente pour des conseils gratuits.

Origami : une opération qui fait déjà parler d'elle

Mon, 15 Apr 2013 14:44:27 +0200

Le bâtiment est conçu en 4 strates : les 2 premiers niveaux sont destinés à accueillir des commerces et bureaux qui animent la rue. Cette première strate est surmontée d'un parking (à niveau avec la voie ferrée), qui "offre la respiration d'un vide intermédiaire donnant la légèreté à l'édifice" souligne l'architecte Raphaëlle Hondelatte. Les deux strates supérieures accueillent les logements : du R+3 au R+7, des logements avec jeu de balcons en quinconce et du R+8 au R+13 des T2 et T4 en duplex, dotés de jardins d'hiver qui offrent un vrai potentiel supplémentaires en terme de surface (+ 15 m²).

La commerciialisation a débuté au mois d'avril et les travaux commenceront en 2014, pour une livraison fin 2015.

Les travaux Chronobus C5 continuent leurs avancements sur l'allée Paul Nizan

Wed, 20 Mar 2013 12:07:22 +0100

La construction du parcours Green Island débute avec les habitants

Tue, 19 Mar 2013 16:56:00 +0100

Démarrage du chantier des Ecossolies, à l'ouest

Tue, 12 Mar 2013 15:28:48 +0100

Le projet des Ecossolies prend forme sur la pointe ouest de l’île de Nantes. Les établissements Larivièves délocalisés en bas du pont de Cheviré, sont le point d’ancrage du projet. Cet ancien site industriel est devenu la propriété de la Samoa en 2009, la société chargé du pilotage du projet urbain de l’île de Nantes.

Le projet architectural est conçu par Matthieu Lebot et Christophe Theilmann. Dans l’esprit de ce qui a été développé sur la halle du Karting, ils ont imaginé ici une construction modulable qui s’adapte aux différentes activités à l’intérieur du lieu et dans les espaces extérieurs. Un concept de bureaux est élaboré à partir de modules en bois recyclés, aménagés et superposés. Cette démarche permet de prendre appui sur l’architecture existante tout en optimisant les coûts de construction.

Le site Larivière est un modèle de réhabilitation innovant, respectueux de l'environnement et économe. Le projet intègre :
- une construction modulable qui s’appuie sur les contraintes posées par les bâtiments existants
- un concept de bureaux élaborés à partir de modules en bois (OSB), aménagés et superposés, installés aux extrémités de la grande halle. Cette démarche permet de prendre appui sur l’architecture existante tout en optimisant les coûts de construction.
- une station de phyto-épuration fonctionnant avec des bassins hors-sol, et des toilettes sèches à séparation : une initiative remarquable à l’échelle d’un site permanent recevant du public
- une chaudière bois, à pellets, qui utilisera principalement du bois compacté issu de résidus de scieries.
- un accès pour les personnes à mobilités réduite est également prévu sur tout le site.

Les trois bâtiments auront comme fonctions :

- Hébergement : Espaces de 1650 m²
- Pépinière – Incubateur : Espaces de 350 m²
- Magasins collectif : Espaces de 470 m²
- Cantine : Espace de 130 m²
- Espace évènementiel : Espace de 900 m²

Consultation pour une opération de bureaux sur le Faubourg

Tue, 26 Feb 2013 16:49:12 +0100

Situation géographique

L'opération est située au coeur du faubourg, quartier historique de l'île adresse exacte : 1, boulevard Babin Chevaye). Le secteur en en pleine reconversion avec des travaux d'espaces publics importants en cours pour l'accueil de la ligne de Chronobus C5 en septembre 2013. L'opération bénéficira donc d'un environnement totalement requalifié.

Aussi, l’opération aura une double orientation sur deux espaces publics complètement réaménagés et embellis :
• le boulevard Babin Chevaye, dont les trottoirs seront élargis pour intégrer une piste cyclable
• l’allée Paul Nizan, qui deviendra un espace paysagé généreux à l’écart des circulations automobiles
Le site bénéficiera, en plus de la desserte en tramway (ligne 2 et 3 sur le bd Babin Chevaye à proximité), d'une desserte par la ligne de Chronobus C5 qui mènera directement à la Gare de Nantes.

Programme de l’opération

Le programme a pour vocation d’accueillir des acteurs de l’industrie culturelle et créative. Il porte sur une surface de plancher totale de 1 200m² comprenant :
• Un rez-de-chaussée d’environ 400 m² accueillant un local commercial ou artisanal (type atelier)
• aux étages, des bureaux offrant des plateaux allant de 100 à 300 m².

Forme et objet de la consultation

Il s’agit d’une consultation ouverte d’opérateurs, ayant pour objet de rechercher un promoteur-investisseur qui :
• achètera à la Samoa les droits à construire de la parcelle au 1, Boulevard Babin Chevaye à Nantes,
• s'obligera à construire sur cette parcelle le programme énoncé ci-avant et dans les conditions fixées au dossier de consultation,
• trouvera des acquéreurs ou locataires entrepreneurs de l’industrie culturelle et créative.

Calendrier

Lancement de la consultation : 25 février 2013

Remise des réponses par les opérateurs : 26 avril 2013

Désignation de l'opérateur par la Samoa : Fin mai 2013

Démarrage des travaux : rentrée 2014

Livraison de l'opération : fin 2015 - début 2016

Inauguration de trois nouveaux immeubles sur la pointe est de l’île.

Thu, 21 Feb 2013 15:35:28 +0100

Dans le cadre du projet urbain de l’île de Nantes, trois nouvelles résidences ont été inaugurées. Un nouveau quartier prend forme à l’est de l’île, sur un site initialement dédié à une gendarmerie, projet abandonné en 1990. Ce nouveau quartier accueillera d’ici fin 2013, 400 nouveaux logements.
Dotés d’un grand confort thermique, ces nouveaux immeubles offrent une grande mixité, à la fois sociale et typologique. Parmi ces trois bâtiments, l’un d’entre eux, le Mercator, a été imaginé par Philippe Madec, architecte très impliqué dans l’efficacité énergétique de ses constructions, comme le montre cette opération basse consommation.
Les deux autres bâtiments, situés au débouché du pont Tabarly (le Helios, lui aussi construit selon les normes BBC, et le Ruban), sont respectivement signés par l’agence DLW et Périphérique/Berranger-Vincent.
Toutes ces constructions ont en commun leur très haute performance énergétique et sont reliées au réseau de chaleur urbain généré par l’incinération d’ordures ménagères.
En parallèle, l’ensemble des espaces publics ont été réaménagés pour ouvrir le quartier sur le fleuve et valoriser les espaces verts. Les berges ont été réaménagées offrant ainsi un espace de promenade et de loisirs accessible à tous.

Bientôt des nouveaux habitants au débouché du pont Eric Tabarly

Tue, 29 Jan 2013 16:27:26 +0100

Cette opération est réalisée par le bailleur social Harmonie Habitat. Ce maître d’ouvrage a désigné le cabinet d’architecture Sixième Rue début 2010, comme maître d’œuvre de cette opération B.B.C. (Bâtiment Basse Consommation).

Ce bâtiment, dont la phase gros œuvre arrive à terme a bénéficié de subventions constructeur pour l’installation de panneaux d’eau chaude solaires.A l’issu des 18 mois de travaux l’opération Corto développera près de 3000 m² de surfaces logements sur 7 étages.

A sa livraison, le Corto clôturera l’aménagement de ce nouveau quartier entrepris lors de la première phase de l’aménagement de l’île de Nantes.

Actualité Travaux Chronobus ligne C5

Mon, 28 Jan 2013 12:15:14 +0100

• Boulevard Vincent Gâche

- Travaux d’assainissement prévus du 15 janvier au 15 avril (en plus des travaux d’aménagement sur la partie sud du boulevard)
- Sens unique entre rue François Albert / rue des Français Libres
- Déviation sur les quais (quai Gaston Doumergue), cf. carnet de chantier
- Travaux de terrassement sur trottoirs sud
- Plantation prévue pour mars 2013 sur le boulevard Vincent Gâche

• Giratoire Léon Bureau

-Travaux concessionnaires prévus du 7 janvier jusqu’au début mars, travaux (EDF, France Télécom, SFR, GRDF)
- Début mars Travaux C5 Samoa : reconfiguration du carrefour et prolongement du boulevard Léon Bureau vers le sud.
- Création d’un giratoire important
- Durée des travaux 4 à 5 mois, permettant de minimiser les soucis de circulation

• Cofely GDF-SUEZ : réseau de chaleur pour le compte de Nantes Métropole

- Travaux prévus début janvier jusqu’à fin février sur le boulevard de la Prairie Au Duc
- Travaux prévus tout le mois de janvier sur République (Extension du réseau de chaleur)

Pendant les travaux de réseau de chaleur, C5 profite de minimiser son impact sur la circulation en profitant du sens unique pour faire les quais des arrêts de bus « Maison des Syndicats » et « République ».
Boulevard Prairie Au Duc travaux de janvier à février, création de quai de bus en béton pendant les travaux. République vers Léon Bureau sens unique.

• Halle Sernam

- Travaux de novembre 2012 à fin février
- Phase de désamiantage de la halle Sernam terminée à la fin du mois de janvier.
- Matériaux bâtiment A3, concassés et réutilisés comme matériaux sous trottoirs sur la ligne C5
- Conservation d’éléments métalliques pour un projet artistique dans le projet Green Capital

Un nouveau magazine sur le projet urbain de l’île de Nantes

Tue, 22 Jan 2013 10:38:00 +0100

La deuxième phase du projet urbain de l’île de Nantes, matérialisée par l’arrivée d’Anne-Mie Depuydt et Marcel Smets à la tête d’une nouvelle équipe de maîtrise d’œuvre, est entrée depuis quelques mois déjà en phase opérationnelle. L’actualisation des contenus de médiation du Hangar 32, le remplacement du Plan Guide par un nouvel outil de représentation du projet urbain – le Plan des transformations – devaient nécessairement s’accompagner d’une refonte du média d’information du projet. Témoignant de la réussite de la première phase et de la vitalité des dynamiques à l’œuvre sur l’île, "TRANFORMATION(S)" car c’est son nom, a toujours vocation à informer les usagers et les habitants sur l’actualité du projet mais souhaite également montrer les différentes facettes d’un territoire de vie où s’élabore, en concertation, de nouvelles pratiques urbaines originales, inventives et durables.

« TRANSFORMATION » un trimestriel qui fera parler de lui

Plus complet et d’une prise en main plus commode que l’ancienne lettre d’actualité, ce nouveau magazine de 12 pages affirme avant toute chose une orientation thématique forte. Si l’entrée du magazine se fait logiquement par l’actualité immédiate du projet, les sujets traités dans le dossier sont eux décortiqués et analysés sous plusieurs angles afin de permettre à chacun de se faire une idée précise des enjeux et donc des choix opérés par la Samoa.

Soutenez les actions du parcours "Nantes, capitale verte" qui animera l'île de juin à septembre 2013.

Wed, 05 Dec 2012 18:24:01 +0100

Issue de l’appel à projets European Green Capital Ile de Nantes lancé par la Samoa en juillet 2012, une sélection de 14 projets participants à la construction d’un parcours « ville nature » est désormais ouverte aux partenaires
Intégré à la programmation générale European Green Capital 2013 portée par Nantes métropole, ce parcours est pensé comme une véritable invitation à arpenter, de juin à septembre 2013, une ville nature et inventive, frugale et sensible aux impératifs écologiques. La Samoa saisit cette opportunité pour expérimenter de nouveaux usages et insuffler des dynamiques citoyennes au sein des quartiers de l’île de Nantes.

La Samoa vous invite à vous associer à ce processus de mutation vers une ville plus durable en apportant votre soutien à ces projets.Si vous souhaitez échanger plus en détails sur les possibilités de partenariats qui se présentent à vous pour vous inscrire dans la démarche Capitale Verte, vous pouvez contacter Teddy LEGUI, Chargé de mission European Green Capital Ile de Nantes, par mail (teddi.legui[at]samoa-nantes.fr) ou par téléphone au 02.51.89.54.41.

Démolition des halles Sernam pour le Passage du Chronobus ligne C5

Tue, 27 Nov 2012 11:11:28 +0100

Afin de garantir la circulation du Chronobus en site propre sur le boulevard de l’Estuaire d’est en ouest, pour rejoindre le giratoire à l’extrémité du boulevard Léon Bureau, et dans la perspective du développement du quartier Prairie-au-duc sud à l’horizon 2016, l’aménagement nécessite la démolition des halles SNCF de la Sernam à l’ouest de la Maison des syndicats (dont le parking sera rétabli à proximité du giratoire Léon Bureau).

Un chantier mené durablement

La Samoa, maîtrise d’ouvrage de l’opération, a entamé la déconstruction et la démolition du site à partir du 12 novembre 2012. Dans un souci de démarche environnementale poussée, les produits sains de démolition seront concassés sur place et réutilisés dans le cadre des travaux de voirie de la ligne C5, tandis que les éléments pollués seront évacués vers des centres de traitement certifiés. Cette méthode favorise les circuits courts et évite les déplacements de poids lourds inutilement. Les travaux de démolition qui ont débuté le 12 novembre 2012 s’achèveront fin février prochain et laisseront la place aux aménagements du Chronobus C5 dès le mois de mars 2013. Aucune perturbation de la circulation ne sera entrainée sur le boulevard Prairie-au-duc.

Le pôle enfance Aimé Césaire inauguré le 13 novembre dernier

Wed, 21 Nov 2012 12:03:30 +0100

À l'intérieur, de grandes salles sobres et lumineuses, de larges espaces de circulation, un patio vitré. À l'extérieur, un bâtiment qui s'intègre parfaitement aux aménagements du parc de la Prairie-au-Duc. Pour répondre à la verticalité des immeubles voisins, l'architecte a souhaité un bâtiment aux lignes très étirées et a privilégié les vues.

Un pôle enfance regroupant une école, une crèche et un centre de loisirs

À deux pas des Machines de l'île et du Manège des mondes marins, le nouveau groupe scolaire accueille aussi, un centre de loisirs d'une capacité de 100 enfants et une crèche associative de 50 places : « Un ensemble pour un véritable pôle de l'enfance ».
Autre originalité du projet : une toiture végétalisée, qui sert de jardin pédagogique pour les enfants et qui renforce surtout l'isolation du bâtiment. Le bâtiment s'inscrit en effet dans une démarche « haute qualité environnementale ». Structure en béton, murs à ossature bois « avec 14 cm d'isolant et 10 cm de doublage », panneaux d'eau chaude solaire, plancher chauffant, recyclage des eaux de pluie pour l'arrosage du jardin pédagogique...

Et, joli cadeau, de la cour, les enfants peuvent même voir déambuler l'éléphant tout au long de la journée…