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  • Activité économique
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Anna

Au sein du nouveau quartier République,  l’îlot Anna développe 3 290 m² de bureaux et 1 000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.

Une architecture identitaire, diversifiée et qualitative

ANNA s’insère dans un environnement urbain significatif de l’Ile de Nantes dont l’ambition est d’offrir un cadre de vie et de travail qualitatif, identitaire et attractif de centre-ville.

L’enjeu du projet est de contribuer au renouveau du quartier République en lui donnant une dimension plus humaine, grâce à la qualité des espaces de travail et de convivialité en mixant les activités et les publics. Il s’agit également de créer la diversité architecturale sur l’espace public pour répondre à la mixité des activités et des ambiances.

Ce nouvel ensemble tertiaire comporte ainsi un bâtiment principal en R+5 et deux bâtiments perpendiculaires (R+1+mezzanine et RDC+mezzanine) adressés sur une cour centrale partagée, accessible via un porche sous le bâtiment principal, invitant les occupants des étages et les visiteurs vers les ateliers.

En rez-de-chaussée, le local commercial et les six ateliers artisanaux présentent de grands châssis vitrées, équipées de menuiseries aluminium (teinte gris-beige) pour permettre un jeu de dedans/dehors, s’ouvrant sur la rue, la cour centrale, la venelle et plus largement sur le quartier.

Le traitement des façades privilégie une écriture différenciée des socles des bâtiments sur rue en béton brut et parements brique qui accompagnent le cheminement piéton. Les niveaux supérieurs reçoivent une vêture extérieure en bois, en acier ou en zinc selon les bâtis, matériaux sélectionnés tant pour leur diversité que pour leur durabilité. 

L’ensemble des toitures est traité en pente, favorisant des vues qualitatives pour les avoisinants.

Le programme forme un ensemble homogène qui utilise des matériaux nobles et variés en façade, développant alors un nouveau souffle dans le quartier tout en rappelant le contexte des faubourgs et les traces d’un passé industriel et artisanal.

Des bâtis alliant environnement et bien-être

Ce nouvel ensemble est pensé pour réduire son empreinte carbone avec des bâtiments atteignant la performance environnementale E2C2. Le principe constructif du bâtiment principal fait la part belle aux matériaux décarbonés, avec notamment des façades à ossature bois, recouvertes d’un bardage bois.

La conception privilégie la lumière et le végétal : prolongements extérieurs (à tout niveau avec notamment de larges terrasses privatives en R+1, R+5 et R+6) imaginés comme des espaces de repos, détente et rencontres ; escalier éclairé naturellement ; toiture partiellement végétalisée ; grandes jardinières plantées ; cour intérieure arborée…

Enfin, les bureaux et locaux d’activités favorisent le confort d’usage et l’évolutivité des espaces : larges vitrages performants, local vélos équipé (pompe de gonflage intégrée), douches dans les espaces communs, ateliers artisanaux avec des mezzanines aménageables…

A noter que des panneaux photovoltaïques seront installés en toiture par un tiers-opérateur missionné par la SAMOA sur l’ensemble du quartier République ; ceci dans une optique de développer un micro-grid pour une production locale d’énergie renouvelable au profit des futurs résidents.

Un programme favorisant les activités artisanales en cœur de ville

Six ateliers évolutifs à vocation artisanale sont intégrés à l’ensemble permettant de contribuer à l’animation du cœur d’îlot, favoriser les activités de proximité et valoriser les métiers artisanaux. Ces nouveaux espaces de travail s’inscrivent dans le nouveau cœur de ville créatif et collaboratif de Nantes et sont pensés pour être conviviaux et adaptés pour tous ceux qui souhaitent s’investir dans la vie de leur quartier pour le rendre agréable

  • Anna
  • Allure
  • Adam
  • Joïa
  • Nantes Biotech
  • Maison des syndicats
  • Ô-slow
  • L'Escale
  • Loire Atlantique développement
  • La Centrale
  • IRS2 Campus Bio Ouest
  • Île Extenso
  • Antinéa
  • 5Ponts

Fiche technique

  • Construction : 

    Octobre 2021

  • Livraison : 

    Juin 2023

  • Surface : 

    4 292 m²

  • Maître d’ouvrage/promoteur/bailleur  : 

    ADI

  • Maître d’œuvre/architecte/paysagiste  : 

    Stéphane Guédon

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Pour découvrir les projets, visitez le Hangar 32

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Lieu d’exposition et d’information du projet Île de Nantes. Ouverture au public du vendredi au dimanche inclus, de 14 heures à 18 heures. Entrée libre, visite commentée.

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