L’ouest de l’île de Nantes s’enrichira bientôt du Jardin du Rail, un nouvel espace public de 2 hectares alliant nature et sport.  Aménagé sur un ancien site ferroviaire, ce projet met en valeur des éléments patrimoniaux tels que les rails historiques et une halle industrielle réhabilitée. Il répond aux attentes des habitants en termes d’espaces verts, de convivialité et d’activités urbaines, et cherche aussi à limiter son impact carbone, tant lors de sa construction que pour ses futurs usages.

Entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et la rue Pierre Landais, la résidence Cosmopolitan se situe à l’épicentre de toutes les envies. L’opération comprend la construction de 58 logements libres, du studio au 5 pièces, et 4 cellules d’activité en pied d’immeuble. Le projet accueille également 15 logements pour jeunes autistes.

Le sud-ouest de l’île de Nantes concentre les principaux chantiers de ces prochaines années : nouveau quartier République, Prairie-au-Duc, Jardins de l’Estuaire… Qui dit chantier, dit aussi déblais : on parle ici de terres, de gravats, de béton ou encore de sable. Afin de mieux gérer les matériaux excavés à l’échelle de l’île de Nantes, la Samoa (aménageur urbain) met en place un centre de traitement et d’entreposage unique, permettant une gestion raisonnée du projet d’aménagement urbain. C’est l’écocentre de l’île de Nantes.

Au sein du quartier République, BETY est bordé par la rue Barbe Torte, la voie principale : Gisèle Halimi et la rue des Voisins, une venelle résidentielle organisée en zone de rencontre traversant l’ensemble des blocs. L’opération s’étend sur 5765m², avec 78 logements, dont 52 logements sociaux et 26 logements abordables, dotée d’un rez-de-chaussée actif de 430m².

Au sein du quartier République, le lot Andy est un programme résidentiel sur 4 345 m². Cette opération est dotée d’un rez-de-chaussée actif de 436 m² et laisse place à 58 logements, dont 19 logements abordables et 39 logements sociaux.

L’école permanente Joséphine Baker ouvrira ses portes en janvier 2026 dans le nouveau quartier République, entre le boulevard de l’Estuaire, la longue échappée verte des jardins de l’Estuaire et le futur CHU.

Au sein du quartier Prairie-au-Duc, l’opération Java se conçoit comme un véritable laboratoire d’innovation sociale et environnementale, porté sur les valeurs de l’économie sociale et solidaire.

Le projet « New Soho » est une opération immobilière qui marquera la skyline du quartier Prairie-au-duc, en particulier la proue, visible depuis la butte Saint Anne et le quai de la Fosse sur la rive nord.

À la pointe de l’île de Nantes, Lighthouse est un bâtiment bas carbone s’inscrivant dans la continuité paysagère du quartier de Prairie-au-Duc existant.

En face de l’usine Guillouard, aujourd’hui désaffectée, se dressera le « petit Guillouard ». Clin d’œil au passé, ce programme de bureaux de plus de 4 000 m² se divise en trois immeubles aux allures faubouriennes.

Urban Life est une opération mixte située sur l’île de Nantes, quartier Beaulieu. Il accueillera 87 logements collectifs, 17 hébergements en résidence services et 6 bâtiments regroupant des bureaux et de l’artisanat.

Dans le nouveau quartier République, au sein du bloc G, le lot GINA est un immeuble tertiaire, en partie abordable. Il se situe au croisement de la promenade des Jardins et du Boulevard Gisèle Halimi.  

En 2024, la cité administrative emménage dans un nouveau bâtiment de plus de 14 000 m². Toujours située sur l’île de Nantes, elle accueillera une dizaine d’administrations de l’État et 800 collaborateurs sur le boulevard Vincent-Gâche.

Programmée pour l’été 2024, la nouvelle cité administrative de Nantes vient remplacer la Maison de l’administration nouvelle (Man), édifiée en 1974. Elle quitte ainsi son site actuel, rue René-Viviani, pour se déplacer à un kilomètre à l’ouest, toujours sur l’île de Nantes, boulevard Vincent-Gâche.

Imaginé par l’agence Bruno Gaudin et piloté par l’État et le promoteur Bouygues Bâtiment Grand Ouest, le projet se compose d’un bâtiment de 14 100 m² répartit sur une surface de 25 000 m². Il présente des objectifs de performance énergétique élevés, supérieurs à la réglementation en vigueur, et atteinte du niveau excellent du label HQE.

Au cœur du quartier de la Création, à deux pas des Machines de l’île, l’ilot Bergeron se définit comme le « point d’orgue du renouveau de l’île de Nantes ». Sur le site de la dernière halle Alstom réhabilitée, il accueillera des logements du T2 au T5 ainsi que des commerces et les locaux de Doctolib sur deux bâtiments.

Au sud-ouest de l’île de Nantes, c’est l’île de demain qui se dessine avec logements, commerces, équipements et services, mais aussi avec une présence forte de la nature. Accueillant la ligne 5 de Busway, les Jardins se déploient d’est en ouest, du secteur République au quai des Antilles, à la pointe ouest de l’île de Nantes. Ils viendront renforcer la dimension paysagère de l’île et participeront à la lutte contre le changement climatique.

Construction écoresponsable, Be Île offre un cadre de vie agréable, en plein cœur du nouveau quartier République, sur l’île de Nantes. Ici, 27 logements du studio au T5 seront proposés, avec une ambition triple : encourager la mobilité durable, tendre vers le bas carbone et multiplier les relations de voisinage.

Fin 2023 ouvrira sur l’île de Nantes, à proximité du futur CHU et du nouveau quartier République, la nouvelle maison partagée de l’association la Croix-Rouge française. Ce  lieu de vie œuvrera pour l’autonomie de publics fragilisés et/ou des personnes aidantes. Présentation en trois mots clés.

Au sein du nouveau quartier République,  l’îlot Anna développe 3 290 m² de bureaux et 1 000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.

Dans le nouveau quartier République, l’opération immobilière Be Green proposera 44 logements en accession libre, des bureaux, des rez-de-chaussée actifs et accueillera le parking mutualisé du bloc B. 

Situé boulevard Viviani, à proximité du Palais des Sports, la résidence Bamboo s’installe en bord de Loire. Elle accueille des bureaux en rez-de-chaussée et 44 appartements du T2 au T6, répartis sur dix niveaux offrant de jolies vues sur le fleuve et le centre-ville.

A l’angle de la rue Alain-Barbe-Torte et du boulevard de l’Estuaire, Allure s’inspire de l’art-déco new-yorkais pour une résidence intimiste, écoresponsable et soucieuse de son empreinte carbone. Trois bâtiments gérés par Cogedim et Nantes Métropole Habitat se répartissent sur 4 954 m². Au total, 71 logements seront disponibles.

Dans le nouveau quartier République, l’ilot ADAM propose un programme mixte comprenant un immeuble de logements – Carré des Sens – et deux immeubles de bureaux – Aurore et Austral – ainsi que des commerces en rez-de-chaussée des bureaux.

Situé sur la partie sud du quartier Prairie-au-duc, l’opération Fusion est un projet mixte ambitieux de plus de 11 000m². Il accueillera une auberge de jeunesse nouvelle génération, des logements libres, des bureaux, des commerces et des services pour les usagers de l’ilot et du quartier.

Entre le boulevard de l’Estuaire et la rue des Marchandises, l’opération Joïa se compose de trois bâtiments ouverts sur l’extérieur.

Dans le quartier dynamique de République – Les ponts sur l’île de Nantes, le programme Stella se conçoit comme une « grande maison urbaine ». Sur un terrain de 983 m², il accueillera 15 logements du T1 au T3 et un espace paysager à l’arrière pensé pour amener la nature jusque sous les fenêtres de ses résidents.

La résidence Triptiq est un ensemble de trois immeubles situés dans le secteur du Faubourg, sur l’Île de Nantes. Elle propose 77 logements sur 4 581m² et une cellule commerciale.

Dans le quartier de Beaulieu sur l’île de Nantes, le programme Castel Riva est un ensemble mixte de bureaux et de logements. Sur 9 956 m² et 8 bâtiments, il proposera des logements, des bureaux et une résidence pour jeunes actifs.

Loire en Scène est un programme d’envergure de 10 318 m², situé au sud du centre commercial Beaulieu. Il proposera des logements (du studio au T4), des locaux d’activités médicales et paramédicales, et comprend le nouveau théâtre Beaulieu de 300 places.

Situé à l’Est de l’île de Nantes, l’îlot Mercure (du nom de l’ancien hôtel qui occupait la parcelle)  se compose d’un programme de 123 logements allant du T2 au T4 (Folies de Loire) et d’un programme tertiaire de 4 150 m² de surfaces divisibles (Les Reflets).

Située au croisement des boulevards Léon-Bureau et de la Prairie-au-duc, l’école provisoire Joséphine-Baker a ouvert ses portes le 2 novembre 2020. Elle accueille pendant quatre ans des élèves de maternelle et d’élémentaire pour ensuite être remplacée par un groupe scolaire de 16 classes construit dans le nouveau quartier République, le long du futur parc Prairie-au-duc.

Sur le boulevard Victor Hugo, la résidence Faubourg 14 proposera 35 logements et une surface commerciale de 238m². Le projet s’inscrit dans une volonté de conserver l’esprit de faubourg du quartier.

Sur l’Île de Nantes, Skyhome bénéficie d’une situation exceptionnelle en bord de Loire, à deux pas de boulevard de Gaulle et du Busway. Ce projet de logements et de bureaux répartis sur 16 715m² se démarque par sa qualité architecturale.

Implanté en face du centre commercial Beaulieu, le projet Nantil (Capella) est une opération immobilière mixte, mêlant les fonctions travail et habitat sur un même site. Le projet s’est développé autour d’un bâtiment de bureaux réhabilité acquis par la Foncière INEA.

Le numérique et l’innovation occupent une place clé dans le développement de l’agglomération nantaise. Ces thématiques sont particulièrement représentées sur le territoire de l’île de Nantes. C’est pourquoi, le Groupe La Poste a retenu ce lieu, et plus particulièrement le quartier Viviani – Tripode, pour y construire sa Maison de l’Innovation, qui regroupe sur un même site ses équipes informatiques.

Implantée depuis 1998 sur le site de la Chantrerie, avec également plusieurs sites éclatés sur la métropole, l’École de design Nantes Atlantique s’installe sur l’île de Nantes à la rentrée 2022. Cette implantation à proximité des acteurs du quartier de la création sera l’occasion de regrouper toutes les forces de l’établissement en un site unique.

Les halles 1&2 bis accueillent depuis l’été 2022 le Food Hall, un espace de restauration innovant en pleine osmose avec l’esprit bouillonnant du quartier de la création.

Le bâtiment Nantes Biotech est constitué d’une pépinière d’entreprises et de locaux de recherche de la Région pour l’Université de Nantes.

Ancienne friche portuaire située à la pointe ouest de l’île de Nantes, le Hangar à bananes est devenu en 2007 l’un des lieux d’animation les plus emblématiques de Nantes. Des bars, restaurants, une discothèque mais aussi une galerie d’art (la Hab Galerie) et une salle de théâtre s’y sont installés au fil des années.

En septembre 2017, l’École supérieure des Beaux-Arts de Nantes Métropole a quitté le centre-ville pour rejoindre les Halles 4&5 sur l’île de Nantes. 

Au cœur du quartier de la création sur l’île de Nantes, les Halles 1&2 ont vocation à accueillir les initiatives portées par les acteurs et partenaires créatifs et culturels de la métropole nantaise. L’essence même de ce lieu est de stimuler la créativité des acteurs culturels et des entrepreneurs afin de donner de l’élan à leurs projets.

Le pôle universitaire interdisciplinaire dédié aux cultures numériques a pris ses quartiers dans la Halle 6 ouest de l’île de Nantes en 2019. 

En 2013, la Samoa lance une consultation aux objectifs ambitieux pour l’investissement, la réhabilitation et la gestion de la halle 6 Est sur l’île de Nantes.

Installé sur l’île de Nantes, Zellige est une opération immobilière de 6 800 m² comprenant 100 logements dont 15 en habitat participatif.

Opération d’envergure rare, Yléo (îlot A du Tripode) est constitué de près de 46 000 m² de SHON répartis entre bureaux, logements et activités.

Situé sur l’île de Nantes, Wattignies est une opération de cinq logements collectifs, en habitat coopératif.

A l’angle du boulevard de la Prairie-au-Duc et de la rue Léon-Durocher, sur l’île de Nantes, l’opération Vogue comprend la construction de 124 logements mais aussi des bureaux. Elle fait partie du programme Inspirations.

Nouveau signe de l’évolution de l’est de l’île de Nantes, Bouygues Immobilier développe sur le terrain des anciens laboratoires Boiron, au cœur du parc ligérien aménagé par la Samoa et conçu par l’Atelier de l’île de Nantes, une opération B.B.C (Bâtiment Basse Consommation) de 63 logements allant du T1 au T4 : la Villa Néo.

Installé sur l’île de Nantes, le projet Unîle est une opération immobilière qui mêle diverses formes d’habitat et l’accueil d’une crèche.

Pour faire face aux besoins liés au développement du projet urbain, les services techniques du Pôle Nantes Loire de Nantes Métropole s’est implanté en 2013, pour une période transitoire de 15 ans, sur l’ancienne friche Chailloux, situé sur la pointe ouest de l’île de Nantes.

Opération immobilière de neuf logements répartis en petits immeubles, les Trois Maisons vient compléter un programme de bureaux.

Livrée en 2001, la Maison des syndicats est une opération antérieure au projet urbain. Elle se situe le long du boulevard de la Prairie-au-Duc, sur le site de l’ancienne Gare de l’État qui fut construite à la fin du XIXème siècle et classée monument historique.

Ouvert sur le quartier de l’île de Nantes, cet équipement sportif a été réalisé dans le cadre de l’aménagement des espaces publics situés à proximité du centre commercial Beaulieu.

Équipement sportif ouvert sur le quartier de l’île de Nantes, le terrain multisports Millerand est situé à l’est de l’île dans le quartier Beaulieu.

Symbole est un immeuble d’habitations situé sur l’île de Nantes, entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et la rue Pierre Landais. Il accueille aussi des commerces et des bureaux et s’inscrit dans le programme Inspirations.

Situé sur le site de l’ancienne clinique Legeard (bd Gaëtan Rondeau), cette opération accueille  20 logements en accession abordable sur 1 300 m² et des activités de bureau sur 1 000 m².

Jardin conçu avec les habitants du secteur, le square Jacques de Bollardière est un espace vert situé entre les rues de Bollardière et Pitre de Lisle du Dreneuc, sur l’île de Nantes.

Le square de l’île Mabon est un projet d’aménagement d’un jardin spontané sur l’île de Nantes.

Installé au sud-ouest de l’île de Nantes, Le Solilab est un bâtiment comprenant des bureaux et locaux d’activité pour des associations et entreprises issues de l’économie sociale & solidaire.

Michel Columb est une opération immobilière comprenant 15 logements familiaux locatifs privés.

Restructuration de la résidence pour jeunes actifs Port-Beaulieu au cœur du nouveau quartier des Fonderies sur l’île de Nantes.

Extension et réhabilitation de la résidence pour jeunes actifs Port-Beaulieu (ex FJT), dans le quartier des Fonderies sur l’île de Nantes, ce projet est le fruit d’une opération d’envergure de densification d’une parcelle, par la démolition-construction de plusieurs bâtiments et.

Hier zone d’activité industrielle et tertiaire sur l’île de Nantes, le quai François Mitterrand est aujourd’hui un véritable quartier de centre-ville qui émerge grâce aux transformations effectuées sur l’espace public.

Livré à l’été 2010, le nouveau franchissement du bras de Pirmil arrive sur le quai Dumont d’Urville, côté île de Nantes.

Initié en 2005 dans la perspective d’une réalisation pour l’été 2007, l’aménagement du quai des Antilles et du quai Wilson s’inscrit dans le cadre de la reconfiguration des anciennes emprises portuaires allant du boulevard Léon Bureau à la pointe ouest de l’île.

Le pont Léopold Sédar Senghor est un nouveau pont sur le bras de Pirmil (rive sud) reliant Saint Sébastien à l’île de Nantes.

Installé sur le bras de la Madeleine (rive nord), le pont Eric Tabarly relie le quartier Malakoff à l’île de Nantes.

Entre le programme #UNIK et l’école d’architecture, la place des Erables était jusqu’alors composée d’un creux entre deux voies de circulation.

La question du réaménagement de la place de la Galarne, à l’est de l’île de Nantes, s’est posée au moment du déménagement de la mairie annexe en septembre 2013.

Trait d’union entre le centre-ville historique de Nantes et l’île de Nantes, la passerelle piétonne Schoelcher s’étire comme une ligne au plus près de la surface de l’eau.

L’emblème du patrimoine portuaire de la ville et de l’île de Nantes est devenu un haut lieu de promenade et de tourisme culturel.

L’implantation du Palais de justice sur l’île de Nantes, face au centre historique et à la passerelle piétonnière Schoelcher, est antérieur au projet urbain puisqu’elle date de 2001. C’est en revanche un élément important dans sa mise en route.

Nizan est un programme mixte au cœur du Faubourg de l’île de Nantes, avec une offre inédite d’habitat partagé.

Immeuble d’habitations avec commerces en rez-de-chaussée, Muse se situe sur l’île de Nantes entre l’École des Beaux-arts et la Maison des syndicats. Ce projet s’inscrit dans le programme Inspirations au cœur du Quartier de la création.

Ensemble de locaux d’activités artisanales et commerciales.

Marie Galante est l’une des premières opérations de logements construite à l’ouest de l’île de Nantes sur les anciens îlots industriels Pelloutier.

Au cœur de l’île de Nantes, un quartier se redessine sur le secteur dit “des Fonderies”, friche des anciennes halles. Bureaux, logements et espaces publics composent ce nouvel espace de vie.

Première opération construite dans le cadre du réaménagement des îlots au sud-est de l’île de Nantes, la résidence Senghor propose une offre innovante aux séniors non dépendants.

Opération emblématique de l’île de Nantes, îlink associe logements, bureaux et commerces dans un ensemble de 22 300 m². 

Entre l’École des Beaux-arts et la Maison des syndicats, sur l’île de Nantes, Egérie propose une résidence étudiante au sein d’une opération qui comporte également des logements, bureaux et commerces.

Élément structurant pour l’île de Nantes ainsi que le centre-ville Le poste source ERDF est un transformateur très haute tension / haute tension.

En service depuis l’été 2013, la ligne C5 du Chronobus assure la liaison depuis la gare sud de Nantes jusqu’à la pointe ouest de l’île de Nantes en 20 minutes. 

Installée dans le secteur des Fonderies sur l’île de Nantes, la résidence Adoma Fonderies s’inscrit dans le cadre d’une restructuration du foyer Beaulieu, actée en 2012 par l’opérateur social.

La résidence Neo Verde mêle un programme de logements, de bureaux et une crèche de quartier sur l’île de Nantes. Installée sur le boulevard des Martyrs-Nantais à proximité du Jardin des fonderies, elle vient parachever la mutation du secteur des Fonderies.

Le projet So’Île consiste en l’extension des bureaux d’ADI et l’achèvement de la transformation de l’ancienne halle près du Palais de Justice, sur l’île de Nantes.

Le bâtiment SCI Torte est composé de 13 appartements et d’un restaurant au rez-de-chaussée. 

Le projet immobilier Videment est une opération mixte qui regroupe 11 appartements et des bureaux. 

Ce projet de regroupement du restaurant social Pierre-Landais et des Bains-douches témoigne d’une ambition politique forte de la municipalité pour l’accueil des populations les plus fragiles en cœur de ville, sur l’île de Nantes.

Résidétapes est une opération immobilière de 136 studios destinée à répondre aux besoins des jeunes actifs sur l’île de Nantes.

Il s’agit de la dernière opération sur le quai François Mitterrand sur l’île de Nantes.

Quai est un programme de logements, activités et commerces situé dans le quartier de la création sur l’île de Nantes.

Le projet immobilier Quadr’île sur l’île de Nantes est constitué de 113 logements et d’un ancien garage réhabilité en espace commercial.

Regroupement sur l’île de Nantes de l’Ecole des métiers de l’imprimerie et du lycée de la Joliverie, le Pôle des Arts Graphiques est un équipement de formation aux métiers des arts graphiques, des arts appliqués et de l’imprimerie.

Polaris est une opération mixte de 34 700 m² sur l’île de Nantes, visant notamment l’accueil de l’école hôtelière Vatel, sur le site des anciens entrepôts Brossette.

L’opération Playtime regroupe sur l’île de Nantes un programme de logements diversifié, une école de sport et une école de la deuxième chance.

Programme regroupant un immeuble collectif de logements en accession et une résidence étudiante, Passéo regroupe une résidence pour étudiants et jeunes actifs avec 81 logements, ainsi que 22 logements en accession.

Offre de stationnements essentiels à l’évolution du quartier de la création sur l’île de Nantes, le parking des Machines propose, depuis la rentrée 2009, un espace de 990 places de stationnement automobile, dont 620 places publiques gérées la société Effia pour le compte de Nantes Métropole.

Cet immeuble mixte accueille 67 logements du T2 au T4, 1 000 m² de bureaux et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée.

Situé sur l’ancien Triangle des marchandises, ce projet polymorphe est prévu pour accueillir sur 9000 m² des logements étudiants du CROUS, des logements conventionnels et des équipements pour les habitants.

Située sur l’île de Nantes, O’2 Parcs est une opération immobilière de logements, de bureaux dans les étages et de commerces au rez-de-chaussée.

Cette opération immobilière propose 109 logements avec commerces et bureaux.

Une barge flottante à l’ouest de l’île de Nantes, sur le Parc des chantiers, aménagée en bar et restaurant avec salles de séminaires.

Situé sur l’une des entrées majeures de l’Ile de Nantes, le siège des mutuelles Harmonie Atlantique est le fruit d’un projet de réhabilitation d’un immeuble de bureaux.

Résidence de 158 logements étudiants, le Montecristo a été construite au cœur de l’Ile de Nantes, place François 2.

Installé sur l’île de Nantes, le bâtiment du Mediacampus est le fruit du regroupement de l’école de communication SciencesCom, de la télévision locale Télénantes et de la création d’un espace d’entreprises au cœur du quartier de la création.

Opération mixte sous maîtrise d’ouvrage de Icade, conçu par les architectes ECDM et Raum, le programme Mayflower est composé de 5 bâtiments placés autour d’une place centrale.

Idéalement situé à l’arrière du Palais de Justice, au cœur du quartier de la création, l’immeuble Manny a été initié par le groupe de design Coupechoux (Agence Conseil en design global et architecture corporate), en partenariat avec le promoteur nantais Axel Colin.

Désaffectée depuis bien longtemps, l’ancienne école primaire du quai Hoche sur l’île de Nantes est désormais dédiée aux activités associatives et socio-culturelles du quartier.

La Maison Avril et Fiteau est le fruit d’une réhabilitation d’une maison ancienne sur le quai François Mitterrand.

Installée sur l’île de Nantes, l’opération immobilière Louis Marin regroupe la Maison de Retraite Protestante et des logements.

Cet ensemble de l’île de Nantes est composé de deux bâtiments : l’un de neuf étages donnant sur le boulevard Vincent Gâche et l’autre de quatre étages plus en retrait.

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