Le secteur Prairie-au-duc / Parc des chantiers et tous ses projets

Entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et la rue Pierre Landais, la résidence Cosmopolitan se situe à l’épicentre de toutes les envies. L’opération comprend la construction de 58 logements libres, du studio au 5 pièces, et 4 cellules d’activité en pied d’immeuble. Le projet accueille également 15 logements pour jeunes autistes.

Le sud-ouest de l’île de Nantes concentre les principaux chantiers de ces prochaines années : nouveau quartier République, Prairie-au-Duc, Jardins de l’Estuaire… Qui dit chantier, dit aussi déblais : on parle ici de terres, de gravats, de béton ou encore de sable. Afin de mieux gérer les matériaux excavés à l’échelle de l’île de Nantes, la Samoa (aménageur urbain) met en place un centre de traitement et d’entreposage unique, permettant une gestion raisonnée du projet d’aménagement urbain. C’est l’écocentre de l’île de Nantes.

Au sein du quartier République, BETY est bordé par la rue Barbe Torte, la voie principale : Gisèle Halimi et la rue des Voisins, une venelle résidentielle organisée en zone de rencontre traversant l’ensemble des blocs. L’opération s’étend sur 5765m², avec 78 logements, dont 52 logements sociaux et 26 logements abordables, dotée d’un rez-de-chaussée actif de 430m².

Au sein du quartier République, le lot Andy est un programme résidentiel sur 4 345 m². Cette opération est dotée d’un rez-de-chaussée actif de 436 m² et laisse place à 58 logements, dont 19 logements abordables et 39 logements sociaux.

L’école permanente Joséphine Baker ouvrira ses portes en janvier 2026 dans le nouveau quartier République, entre le boulevard de l’Estuaire, la longue échappée verte des jardins de l’Estuaire et le futur CHU.

Au sein du quartier Prairie-au-Duc, l’opération Java se conçoit comme un véritable laboratoire d’innovation sociale et environnementale, porté sur les valeurs de l’économie sociale et solidaire.

Le projet « New Soho » est une opération immobilière qui marquera la skyline du quartier Prairie-au-duc, en particulier la proue, visible depuis la butte Saint Anne et le quai de la Fosse sur la rive nord.

À la pointe de l’île de Nantes, Lighthouse est un bâtiment bas carbone s’inscrivant dans la continuité paysagère du quartier de Prairie-au-Duc existant.

En face de l’usine Guillouard, aujourd’hui désaffectée, se dressera le « petit Guillouard ». Clin d’œil au passé, ce programme de bureaux de plus de 4 000 m² se divise en trois immeubles aux allures faubouriennes.

Urban Life est une opération mixte située sur l’île de Nantes, quartier Beaulieu. Il accueillera 87 logements collectifs, 17 hébergements en résidence services et 6 bâtiments regroupant des bureaux et de l’artisanat.

Dans le nouveau quartier République, au sein du bloc G, le lot GINA est un immeuble tertiaire, en partie abordable. Il se situe au croisement de la promenade des Jardins et du Boulevard Gisèle Halimi.  

En 2024, la cité administrative emménage dans un nouveau bâtiment de plus de 14 000 m². Toujours située sur l’île de Nantes, elle accueillera une dizaine d’administrations de l’État et 800 collaborateurs sur le boulevard Vincent-Gâche.

Programmée pour l’été 2024, la nouvelle cité administrative de Nantes vient remplacer la Maison de l’administration nouvelle (Man), édifiée en 1974. Elle quitte ainsi son site actuel, rue René-Viviani, pour se déplacer à un kilomètre à l’ouest, toujours sur l’île de Nantes, boulevard Vincent-Gâche.

Imaginé par l’agence Bruno Gaudin et piloté par l’État et le promoteur Bouygues Bâtiment Grand Ouest, le projet se compose d’un bâtiment de 14 100 m² répartit sur une surface de 25 000 m². Il présente des objectifs de performance énergétique élevés, supérieurs à la réglementation en vigueur, et atteinte du niveau excellent du label HQE.

Au cœur du quartier de la Création, à deux pas des Machines de l’île, l’ilot Bergeron se définit comme le « point d’orgue du renouveau de l’île de Nantes ». Sur le site de la dernière halle Alstom réhabilitée, il accueillera des logements du T2 au T5 ainsi que des commerces et les locaux de Doctolib sur deux bâtiments.

Au sud-ouest de l’île de Nantes, c’est l’île de demain qui se dessine avec logements, commerces, équipements et services, mais aussi avec une présence forte de la nature. Accueillant la ligne 5 de Busway, les Jardins se déploient d’est en ouest, du secteur République au quai des Antilles, à la pointe ouest de l’île de Nantes. Ils viendront renforcer la dimension paysagère de l’île et participeront à la lutte contre le changement climatique.

Construction écoresponsable, Be Île offre un cadre de vie agréable, en plein cœur du nouveau quartier République, sur l’île de Nantes. Ici, 27 logements du studio au T5 seront proposés, avec une ambition triple : encourager la mobilité durable, tendre vers le bas carbone et multiplier les relations de voisinage.

Fin 2023 ouvrira sur l’île de Nantes, à proximité du futur CHU et du nouveau quartier République, la nouvelle maison partagée de l’association la Croix-Rouge française. Ce  lieu de vie œuvrera pour l’autonomie de publics fragilisés et/ou des personnes aidantes. Présentation en trois mots clés.

Au sein du nouveau quartier République,  l’îlot Anna développe 3 290 m² de bureaux et 1 000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.

Dans le nouveau quartier République, l’opération immobilière Be Green proposera 44 logements en accession libre, des bureaux, des rez-de-chaussée actifs et accueillera le parking mutualisé du bloc B. 

Situé boulevard Viviani, à proximité du Palais des Sports, la résidence Bamboo s’installe en bord de Loire. Elle accueille des bureaux en rez-de-chaussée et 44 appartements du T2 au T6, répartis sur dix niveaux offrant de jolies vues sur le fleuve et le centre-ville.

A l’angle de la rue Alain-Barbe-Torte et du boulevard de l’Estuaire, Allure s’inspire de l’art-déco new-yorkais pour une résidence intimiste, écoresponsable et soucieuse de son empreinte carbone. Trois bâtiments gérés par Cogedim et Nantes Métropole Habitat se répartissent sur 4 954 m². Au total, 71 logements seront disponibles.