Travailler sur l'île de Nantes

En face de l’usine Guillouard, aujourd’hui désaffectée, se dressera le « petit Guillouard ». Clin d’œil au passé, ce programme de bureaux de plus de 4 000 m² se divise en trois immeubles aux allures faubouriennes.

Les trois immeubles constituant le projet immobilier se structurent autour d’une rue privée. S’inspirant de l’ambiance de faubourg, typique sur la partie est de l’île de Nantes, l’équipe de maîtrise d’œuvre souhaite valoriser le patrimoine industriel et minéral du site. Pour cela, elle proposera une ouverture visuelle vers le cœur d’ilot végétalisé. Un arbre de grand développement sera planté, s’inspirant directement des arbres de jardins de faubourg. Un soin particulier sera apporté à l’ambiance de venelle de faubourg.

Auparavant, l’ilot abritait les entrepôts SIFLA (Société Industrielle de Fabrication de Lanternes) et faisait face à l’usine Guillouard, spécialisée dans les articles en métal galvanisé pour la cuisine, le jardin et l’élevage, fermée en 2016.

L’alliance du béton et du bois

 La façade des immeubles prévoit un revêtement en béton structurel, coulé en place et à la finition soignée. Les éléments de modénature comme les corniches sont en béton préfabriqué, d’une teinte grise. En rez-de-chaussée, un ravalement de type bouche-pore anti-graffiti est par ailleurs prévu pour les façades donnant sur la rue. Les menuiseries extérieures sont en bois de pin.

Urban Lives est une opération mixte située sur l’île de Nantes, quartier Beaulieu. Il accueillera 87 logements collectifs, 17 hébergements en résidence services et 6 bâtiments regroupant des bureaux et de l’artisanat.

Dans le nouveau quartier République, au sein du bloc G, le lot GINA est un immeuble tertiaire, en partie abordable. Il se situe au croisement de la promenade des Jardins et du Boulevard Gisèle Halimi.  

En 2024, la cité administrative emménage dans un nouveau bâtiment de plus de 14 000 m². Toujours située sur l’île de Nantes, elle accueillera une dizaine d’administrations de l’État et 800 collaborateurs sur le boulevard Vincent-Gâche.

Programmée pour l’été 2024, la nouvelle cité administrative de Nantes vient remplacer la Maison de l’administration nouvelle (Man), édifiée en 1974. Elle quitte ainsi son site actuel, rue René-Viviani, pour se déplacer à un kilomètre à l’ouest, toujours sur l’île de Nantes, boulevard Vincent-Gâche.

Imaginé par l’agence Bruno Gaudin et piloté par l’État et le promoteur Bouygues Bâtiment Grand Ouest, le projet se compose d’un bâtiment de 14 100 m² répartit sur une surface de 25 000 m². Il présente des objectifs de performance énergétique élevés, supérieurs à la réglementation en vigueur, et atteinte du niveau excellent du label HQE.

Au cœur du quartier de la Création, à deux pas des Machines de l’île, l’ilot Bergeron se définit comme le « point d’orgue du renouveau de l’île de Nantes ». Sur le site de la dernière halle Alstom réhabilitée, il accueillera des logements du T2 au T5 ainsi que des commerces et les locaux de Doctolib sur deux bâtiments.

Une architecture en bois remarquable

Le promoteur immobilier Quartus présente une résidence à la situation exceptionnelle, située face au Parcs des Chantiers, a cœur du dynamique quartier de la Création. Imaginé par Alexandre Chemetoff, architecte-urbaniste ayant dirigé la première équipe de conception du projet d’aménagement de l’île de Nantes, l’ilot Bergeron offrira une qualité de vie d’avant-garde. Architecture en bois remarquable, passerelles suspendues, rez-de-chaussée d’immeubles vivants et végétalisés en font un lieu où il fait bon vivre et travailler.

Séparés par des ruelles intérieures et habités de jardins partagés, les appartements prendront place sur les quatre derniers étages, offrant des vues imprenables. Du T2 au T5, tous bénéficieront d’une double orientation, de belles hauteurs sous plafond et de larges balcons traversants, permettant à chacun de profiter d’une véritable pièce à vivre supplémentaire.

Au sein du nouveau quartier République,  l’îlot Anna développe 3 290 m² de bureaux et 1 000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.

Situé boulevard Viviani, à proximité du Palais des Sports, la résidence Bamboo s’installe en bord de Loire. Elle accueillera des bureaux en rez-de-chaussée et 44 appartements du T2 au T6, répartis sur dix niveaux offrant de jolies vues sur le fleuve et le centre-ville.

Dans le nouveau quartier République, l’ilot ADAM propose un programme mixte comprenant un immeuble de logements – Carré des Sens – et deux immeubles de bureaux – Aurore et Austral – ainsi que des commerces en rez-de-chaussée des bureaux.

Situé sur la partie sud du quartier Prairie-au-duc (ilot F), l’opération Fusion est un projet mixte ambitieux de plus de 11 000m². Il accueillera une auberge de jeunesse nouvelle génération, des logements libres, des bureaux, des commerces et des services pour les usagers de l’ilot et du quartier.

La résidence Triptiq est un ensemble de trois immeubles situés dans le secteur du Faubourg, sur l’Île de Nantes. Elle propose 77 logements sur 4 581m² et une cellule commerciale.

Dans le quartier de Beaulieu sur l’île de Nantes, le programme Castel Riva est un ensemble mixte de bureaux et de logements. Sur 9 956 m² et 8 bâtiments, il proposera des logements, des bureaux et une résidence pour jeunes actifs.

Loire en Scène est un programme d’envergure de 10 318 m², situé au sud du centre commercial Beaulieu. Il proposera des logements (du studio au T4), des locaux d’activités médicales et paramédicales, et comprend le nouveau théâtre Beaulieu de 300 places.

Situé à l’Est de l’île de Nantes, l’îlot Mercure (du nom de l’ancien hôtel qui occupait la parcelle)  se compose d’un programme de 123 logements allant du T2 au T4 (Folies de Loire) et d’un programme tertiaire de 4 150 m² de surfaces divisibles (Les Reflets).

Sur l’Île de Nantes, Skyhome bénéficie d’une situation exceptionnelle en bord de Loire, à deux pas de boulevard de Gaulle et du Busway. Ce projet de logements et de bureaux répartis sur 16 715m² se démarque par sa qualité architecturale.

Implanté en face du centre commercial Beaulieu, le projet Nantil (Capella) est une opération immobilière mixte, mêlant les fonctions travail et habitat sur un même site. Le projet s’est développé autour d’un bâtiment de bureaux réhabilité acquis par la Foncière INEA.

Le numérique et l’innovation occupent une place clé dans le développement de l’agglomération nantaise. Ces thématiques sont particulièrement représentées sur le territoire de l’île de Nantes. C’est pourquoi, le Groupe La Poste a retenu ce lieu, et plus particulièrement le quartier Viviani – Tripode, pour y construire sa Maison de l’Innovation, qui regroupe sur un même site ses équipes informatiques.

Implantée depuis 1998 sur le site de la Chantrerie, avec également plusieurs sites éclatés sur la métropole, l’École de design Nantes Atlantique s’installe sur l’île de Nantes à la rentrée 2022. Cette implantation à proximité des acteurs du quartier de la création sera l’occasion de regrouper toutes les forces de l’établissement en un site unique.

Le bâtiment Nantes Biotech est constitué d’une pépinière d’entreprises et de locaux de recherche de la Région pour l’Université de Nantes.

Au cœur du quartier de la création sur l’île de Nantes, les Halles 1&2 ont vocation à accueillir les initiatives portées par les acteurs et partenaires créatifs et culturels de la métropole nantaise. L’essence même de ce lieu est de stimuler la créativité des acteurs culturels et des entrepreneurs afin de donner de l’élan à leurs projets.

En 2013, la Samoa lance une consultation aux objectifs ambitieux pour l’investissement, la réhabilitation et la gestion de la halle 6 Est sur l’île de Nantes.

Opération d’envergure rare, Yléo (îlot A du Tripode) est constitué de près de 46 000 m² de SHON répartis entre bureaux, logements et activités.

A l’angle du boulevard de la Prairie-au-Duc et de la rue Léon-Durocher, sur l’île de Nantes, l’opération Vogue comprend la construction de 124 logements mais aussi des bureaux. Elle fait partie du programme Inspirations.

Installé sur l’île de Nantes, le projet Unîle est une opération immobilière qui mêle diverses formes d’habitat et l’accueil d’une crèche.

Pour faire face aux besoins liés au développement du projet urbain, les services techniques du Pôle Nantes Loire de Nantes Métropole s’est implanté en 2013, pour une période transitoire de 15 ans, sur l’ancienne friche Chailloux, situé sur la pointe ouest de l’île de Nantes.

Symbole est un immeuble d’habitations situé sur l’île de Nantes, entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et la rue Pierre Landais. Il accueille aussi des commerces et des bureaux et s’inscrit dans le programme Inspirations.

Situé sur le site de l’ancienne clinique Legeard (bd Gaëtan Rondeau), cette opération accueille  20 logements en accession abordable sur 1 300 m² et des activités de bureau sur 1 000 m².

Installé au sud-ouest de l’île de Nantes, Le Solilab est un bâtiment comprenant des bureaux et locaux d’activité pour des associations et entreprises issues de l’économie sociale & solidaire.

Nizan est un programme mixte au cœur du Faubourg de l’île de Nantes, avec une offre inédite d’habitat partagé.

Immeuble d’habitations avec commerces en rez-de-chaussée, Muse se situe sur l’île de Nantes entre l’École des Beaux-arts et la Maison des syndicats. Ce projet s’inscrit dans le programme Inspirations au cœur du Quartier de la création.

Ensemble de locaux d’activités artisanales et commerciales.

Opération emblématique de l’île de Nantes, îlink associe logements, bureaux et commerces dans un ensemble de 22 300 m². 

Entre l’École des Beaux-arts et la Maison des syndicats, sur l’île de Nantes, Egérie propose une résidence étudiante au sein d’une opération qui comporte également des logements, bureaux et commerces.

Le projet So’Île consiste en l’extension des bureaux d’ADI et l’achèvement de la transformation de l’ancienne halle près du Palais de Justice, sur l’île de Nantes.

Le projet immobilier Videment est une opération mixte qui regroupe 11 appartements et des bureaux. 

Il s’agit de la dernière opération sur le quai François Mitterrand sur l’île de Nantes.

Quai est un programme de logements, activités et commerces situé dans le quartier de la création sur l’île de Nantes.

Le projet immobilier Quadr’île sur l’île de Nantes est constitué de 113 logements et d’un ancien garage réhabilité en espace commercial.

Polaris est une opération mixte de 34 700 m² sur l’île de Nantes, visant notamment l’accueil de l’école hôtelière Vatel, sur le site des anciens entrepôts Brossette.

Cet immeuble mixte accueille 67 logements du T2 au T4, 1 000 m² de bureaux et des surfaces commerciales en rez-de-chaussée.

Situé sur l’ancien Triangle des marchandises, ce projet polymorphe est prévu pour accueillir sur 9000 m² des logements étudiants du CROUS, des logements conventionnels et des équipements pour les habitants.

Située sur l’île de Nantes, O’2 Parcs est une opération immobilière de logements, de bureaux dans les étages et de commerces au rez-de-chaussée.

Cette opération immobilière propose 109 logements avec commerces et bureaux.

Une barge flottante à l’ouest de l’île de Nantes, sur le Parc des chantiers, aménagée en bar et restaurant avec salles de séminaires.

Situé sur l’une des entrées majeures de l’Ile de Nantes, le siège des mutuelles Harmonie Atlantique est le fruit d’un projet de réhabilitation d’un immeuble de bureaux.

Installé sur l’île de Nantes, le bâtiment du Mediacampus est le fruit du regroupement de l’école de communication SciencesCom, de la télévision locale Télénantes et de la création d’un espace d’entreprises au cœur du quartier de la création.

Opération mixte sous maîtrise d’ouvrage de Icade, conçu par les architectes ECDM et Raum, le programme Mayflower est composé de 5 bâtiments placés autour d’une place centrale.

Idéalement situé à l’arrière du Palais de Justice, au cœur du quartier de la création, l’immeuble Manny a été initié par le groupe de design Coupechoux (Agence Conseil en design global et architecture corporate), en partenariat avec le promoteur nantais Axel Colin.

La Maison Avril et Fiteau est le fruit d’une réhabilitation d’une maison ancienne sur le quai François Mitterrand.

Le Rhuys est un Immeuble de bureaux et accueille siège régional de Ouest France. Il est situé à la place de l’entrepôt d’un transporteur routier, en bord de Loire sur le quai François Mitterrand de l’île de Nantes. 

Opération mixte de logements, commerces et bureaux sur le site de l’ancien garage Citroën sur l’île de Nantes, Nant’île s’inscrit dans le renouveau du quartier des Fonderies. 

Sièges de l’agence d’architecture Forma 6, du Conseil Régional de l’Ordre des Architectes et de la Maison Régionale de l’Architecture, L’Île Rouge tire son nom de l’acier Corten (présentant un aspect « rouillé ») qui habille ses façades.

Siège social de LNH (ex Nantaise d’Habitations) et du CIL Atlantique, L’Atrium est ouvert depuis septembre 2008 sur l’île de Nantes.

L’opération immobilière Kanoa propose 3 600 m2 de bureaux sur l’île de Nantes, totalement modulables et conçus pour favoriser un aménagement convivial et moderne.

Cette opération particulière et symbolique héberge le Barreau de Nantes, ainsi qu’une crèche d’entreprise au dernier étage.

Regroupement de structures du département : Loire-Atlantique développement, SELA, CAUE 44…

Cet îlot accueille un programme mixte qui accueille une mairie annexe, un relais assistante maternelle et un centre médico-social, ainsi que des bureaux et quelques logements.

91 logements, restaurant, commerces et locaux d’activités. Cette opération se développe sur un ancien îlot industriel de l’île de Nantes, occupé jusqu’en 2001 par les Fonderies de l’Atlantique.

Près de 120 postes de travail dédiés aux métiers de l’image et des médias sont développés dans ce bâtiment d’un peu plus de 1400m², situé sur l’île de Nantes.

L’ancien Karting situé à la pointe ouest de l’île de Nantes a été réhabilité par la Samoa pour accueillir une quarantaine d’entreprises créatives. 

Le projet IRS 2, Institut de Recherche en Santé, est un projet précurseur par rapport à l’implantation du CHU sur l’île de Nantes.

Extension-réhabilitation de l’immeuble construit en 1972 pour l’entreprise Alstom.

Une des premières opérations de logements du projet île de Nantes ! Cette opération comporte 68 appartements (dont 18 sociaux) et 4 maisons de ville, des locaux professionnels et un restaurant en rez-de-chaussée.

Au cœur de l’île de Nantes, cette opération profite d’une remarquable situation, jouxtant le Quartier de la création et les Nefs des Machines de l’île. 

Composé de 53 logements locatifs sociaux, 32 logements en accession abordable (PSLA), de rez-de-chaussée actifs et d’ateliers d’artistes, cet immeuble de Nantes Métropole Habitat a été conçu par l’agence Garo-Boixel.

Le HEP Campus et l’atelier-boutique du Maître chocolatier Debotté s’installent sur l’île de Nantes, boulevard de Gaulle.

Sur l’île de Nantes, dans le secteur Tripode-Viviani, qui accueille de nouvelles opérations immobilières depuis 2006, le groupe Keran (ex groupe SCE) a installé son siège. Depuis 2015, plus de 400 collaborateurs s’y sont installés.

Logements, bureaux, siège social d’ADI et Maison régionale de l’autonomie et de la longévité.

Pivot du quartier de la création sur l’île de Nantes, l’immeuble Euréka est ouvert à l’ensemble des acteurs des industries créatives. Le tout dans un esprit d’échange et de collaboration.

Projet architectural audacieux, Zero Newton® est un ensemble de bureaux et d’activités dédié aux industries culturelles et créatives.

L’espace Tardieu est un ensemble de bureaux situé sur l’île de Nantes. Il accueille une partie de la Direction nationale des services informatiques de Pôle emploi depuis septembre 2009.

Dans son écrin audacieux, sur l’île de Nantes, Ehundura accueille les bureaux de deux cabinets. L’un juridique, l’autre spécialisé en design et marketing. A son sommet se niche un restaurant panoramique.

Situé en bord de Loire – quai François-Mitterrand – à côté de l’École Nationale d’Architecture de Nantes, DY25 Rive Gauche est l’une des résidences les plus emblématiques de l’île de Nantes.

Dorgère est un immeuble de douze logements sociaux achevé en 2008 dans le quartier de la Grande Biesse, situé le long du boulevard des Martyrs Nantais de la Résistance sur l’île de Nantes.

Situé derrière la nouvelle École des beaux-arts de Nantes (anciennes halles Alstom), sur l’île de Nantes, le Cours Saint-Vincent est un immeuble mêlant logements et bureaux.

Au cœur du Quartier de la création, à l’est du pont Anne-de-Bretagne sur l’île de Nantes, l’immeuble Cos’yle offre les atouts d’une résidence moderne, à taille humaine, à deux pas du centre-ville.

Dans la continuité du réaménagement des berges du secteur faubourg sur l’île de Nantes, le Colibri est un immeuble neuf de bureaux et d’activités.

Intégré dans le quartier de la Prairie-au-Duc, sur l’île de Nantes, cet immeuble de 36 logements locatifs sociaux est labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC).

Au sud du boulevard de la Prairie-au-Duc, sur l’île de Nantes, Canopée est un projet mixte mêlant logements et activités au sein d’un immeuble composé d’une structure en bois innovante.

Les cales de lancement 2 et 3 réhabilitées sont un haut-lieu de l’histoire industrielle des chantiers navals, sur l’île de Nantes.

Depuis fin 2015, une nouvelle structure moderne et lumineuse accueille des agents du Conseil général de Loire-Atlantique (CGLA) à l’angle des boulevards Gustave-Roch et Victor-Hugo.

L’ancien immeuble d’ICF habitat, situé au nord de l’avenue a été démoli pour laisser place à une résidence de 43 logements sociaux sur un socle dédié aux commerces.

Achevé en 2014, cet immeuble de logements accueille bureaux et commerces en rez-de-chaussée. Il constitue la première phase du projet de réhabilitation menée sur ce secteur de l’île de Nantes par ICF Habitat.

Cette ancienne halle de l’entreprise Alstom sur l’île de Nantes a été réhabilitée en pépinière d’entreprises spécialisées dans le domaine des biotechnologies (chimie, biochimie, biologie cellulaire et moléculaire, thérapie génique, etc.).

Cette résidence forme un ensemble dynamique de trois bâtiments sur l’île de Nantes, boulevard Babin-Chevaye, près du square Gustave-Roch.

À proximité de la place de la République, sur l’île de Nantes, Antinéa regroupe quatre immeubles bâtis autour d’un jardin privatif. Logements et activités commerciales se répartissent sur sa surface.

De jour comme de nuit, le projet 5Ponts sur l’île de Nantes est destiné à l’accueil des plus démunis.

Emblème de l’innovation, ce bâtiment de l’île de Nantes accueille logements et activités créatives dans un écrin à l’architecture ambitieuse.

Un forum permanent du bois au cœur du Quartier de la création, sur l’île de Nantes, qui marque une étape cruciale dans la dynamique régionale de la filière bois.