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S13 PRO 899 1295x485 - Halle 6 Est - Hôtel d'entreprises numériques & créatives
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Halle 6 Est – Hôtel d’entreprises numériques & créatives

En 2013, la Samoa lance une consultation aux objectifs ambitieux pour l’investissement, la réhabilitation et la gestion de la halle 6 Est sur l’île de Nantes.

Le but est notamment de proposer une offre adaptée aux entreprises et activités issues des filières créatives et numériques, mais aussi d’offrir la possibilité de maintenir leur activité au cœur de l’agglomération tout en restant compétitives. L’innovation est au centre de ce projet porté par QUARTUS et la Caisse des Dépôts.

Un écosystème favorable au développement de projets

Sur plus de 6 000 m², l’offre immobilière s’adaptera aux besoins des entreprises, aux différentes étapes de leur parcours : un hôtel d’entreprises avec une offre de bureaux de petite taille (14 à 43 m²), ainsi qu’une offre pour les sociétés plus matures. Traits d’union entre les occupants, les 1300 m² d’espaces communs favoriseront les échanges, caractéristiques des nouveaux modes de travail.

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Perspective. Halle 6 est – Hotel d’entreprises creatives & Cantine numerique.  © Avignon-Clouet Architectes/Romain Ghomari/Samoa

L’organisation des espaces inter-bureaux a été travaillée horizontalement et verticalement pour favoriser le développement de cet écosystème aux multiples utilisateurs. Echanges, rencontres, collaborations et événements professionnels prendront ainsi corps et seront animés par deux associations incubatrices.

Une halle à l’architecture identitaire

Le projet de la halle 6 s’inscrit dans la reconversion du site industriel Alstom de l’île de Nantes. Les percements de la façade reprennent respectueusement le tramage lié à la structure du bâtiment existant. Le parement de façade est constitué de plaques d’Eternit gris clair découpé et gravé de manière à anticiper le “risque sismique” propre à notre région. Les pignons largement vitrés sourient à l’espace public.

La signalétique s’insérera dans la rythmique des éléments de façades et annoncera au quartier de la création la reconversion de ce bâtiment ancré dans la mémoire des Nantais. Le projet se répartit sur quatre niveaux de plancher périphériques, y compris le plancher béton nervuré conservé.

Une rue traversante à l’intérieur de la Halle 6 Est

L’agence Avignon-Clouet Architectes vient investir le grand vide central avec deux “moteurs”. Ces architectures autonomes, accélérateurs de la distribution de l’ensemble des entités, abritent différentes fonctions que sont les escaliers, des petits bureaux appartenant à l’hôtel d’entreprises, des terrasses et des espaces de détentes partagés. Les espaces intermédiaires ont suscité toute l’attention dès la conception. Ils occupent une place primordiale au sein de ce projet ambitieux.

Les entrées principales sont situées au milieu des façades latérales nord et sud. Les pignons est et ouest s’ouvrent aux deux-roues par l’intermédiaire d’une « rue intérieure » qui traverse et distribue en ligne droite les 80 mètres du bâtiment.

La Halle 6 Est, le lieu de tous les possibles

Les bureaux en étage sont doublement orientés. Ils donnent à la fois sur les façades extérieures et intérieures. Ils sont tous distribués par l’intermédiaire des “moteurs” prolongés par leurs coursives périphériques. Ces lieux offrent des perspectives uniques sur l’ensemble du volume. Deux atriums latéraux se répartissent de part et d’autre du hall d’accueil central. Ce sont de grands puits de lumière inondant les niveaux successifs et reliant visuellement les différents occupants entre eux.

Le grand atrium est le lieu de toutes les convergences. Il relie tous les accès : les “moteurs” responsables de la distribution verticale, et “la rue intérieure” qui elle s’occupe du déplacement horizontal. Il donne à voir la dimension de l’édifice sur toute la hauteur. Il permet les accès en rez-de-chaussée aux deux principaux incubateurs et animateurs de ce pôle numérique. C’est, sans aucun doute, un lieu que les créateurs d’entreprises se chargeront d’investir pour imaginer les technologies du futur.

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Perspective. Halle 6 est – Hotel d’entreprises creatives & Cantine numerique.  © Avignon-Clouet Architectes/Romain Ghomari/Samoa

6 000 m² de bureaux et plateaux pour les entreprises

Location de bureaux et plateaux sur 4 niveaux autour de trois atriums, dont :

  • 700 m² pour des entreprises du réseau de La Cantine numérique ;
  • 500 m² pour des startups issues du réseau de la Creative Factory ;
  • 3 700 m² d’espace pour des entreprises matures (22 bureaux ou plateaux à cloisonner de 43 à 300 m²)
  • 900 m² d’espaces communs favorisant le croisement des coworkers, freelances, startupers, industriels.
  • L'École de design Nantes Atlantique
  • Halles 1 & 2 bis – Food Hall
  • Halles 4 & 5 - École des Beaux-Arts de Nantes Saint-Nazaire (ESBANM)
  • Halles 1 & 2 – Creative Factory, le propulseur créatif
  • Halle 6 ouest - Pôle Universitaire interdisciplinaire des cultures numériques
  • Halle 6 Est - Hôtel d'entreprises numériques & créatives
  • Vogue
  • Trois maisons
  • Maison des syndicats
  • Symbole
  • Square de l'île Mabon
  • Quai François Mitterrand
  • Place des Erables
  • Passerelle Schoelcher
  • Palais de justice
  • Muse
  • MC2
  • Marie Galante
  • Égérie
  • Chronobus C5
  • So'île
  • SCI Torte
  • Videment
  • Restaurant social et bains douches Pierre Landais
  • Quai West - La contemporaine
  • Quai
  • Pôle des Arts Graphiques
  • Passéo
  • Parking des Machines
  • Mutuelles Harmonie Atlantique
  • Le Montecristo
  • Médiacampus
  • Manny
  • Maison Avril et Fiteau
  • Les Nouveaux Mondes II
  • Les Nouveaux Mondes I
  • Les Francas
  • Le Rhuys
  • La Fabrique
  • L'Île Rouge
  • L'Escale
  • Maison de l'avocat
  • Les Terrasses de L'île
  • Les Nefs
  • Les Machines de l'île
  • Le jardin C
  • Insula
  • Habiter les quais II
  • Habiter les quais I
  • Iliana
  • Île Extenso
  • Aethica
  • Euréka
  • Zero Newton®
  • École d'Arts Appliqués ESMA Nantes - CinéCréatis
  • Ehundura
  • École supérieure d'architecture de Nantes (Ensan)
  • DY25 Rive Gauche
  • Cours Saint - Vincent
  • Cos'yle
  • Pépinière des biotechnologies
  • Antinéa
  • #Unik
  • Bâtiment B

Fiche technique

  • Construction : 

    Septembre 2017

  • Livraison : 

    2019

  • Surface : 

    6000 m²

  • Maître d’ouvrage/promoteur/bailleur  : 

    QUARTUS

  • Maître d’œuvre/architecte/paysagiste  : 

    Avignon-clouet architectes

  • Financement / partenaires : 

    Caisse des dépôts et consignations (investisseur)

  • Adresse : Rue de la Tour d'Auvergne

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Pour découvrir les projets, visitez le Hangar 32

hangar32

Lieu d’exposition et d’information du projet Île de Nantes. Ouverture au public du vendredi au dimanche inclus, de 14 heures à 18 heures. Entrée libre, visite commentée.

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