Coco

Une architecture engagée pour un habitat durable

Conçue par le cabinet Echelle Office (Romain Piveteau), l’opération se compose de plusieurs bâtiments aux volumes rythmés et à l’écriture architecturale sobre et contemporaine. L’ensemble privilégie des matériaux nobles, pérennes et décarbonés : façades en bois avec isolation biosourcée, bardage bois prégrisé, touches de terre cuite vernissée, aluminium anodisé et socle en béton.

Pour répondre aux défis environnementaux et anticiper les normes de demain, la résidence atteint le seuil 2025 de la Réglementation Environnementale (RE2020). Elle intègre ainsi une enveloppe thermique renforcée, une réflexion approfondie sur le confort d’été, un raccordement au réseau de chauffage urbain ainsi que l’évaluation du cycle de vie des matériaux.

Un cadre de vie tourné vers la nature et les mobilités douces

Organisée autour d’un grand cœur d’îlot paysager, la résidence offre une respiration végétale au cœur de la ville. Le jardin intérieur intègre un relief planté, un bosquet et un jardin de pluie pour favoriser la biodiversité et la gestion naturelle des eaux pluviales.

Les 48 logements libres, déclinaisons du studio au 4 pièces, bénéficient majoritairement de doubles orientations offrant une ventilation naturelle et une luminosité optimale. Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur généreux et intime (balcon, loggia ou terrasse).

L’opération s’insère dans un environnement privilégiant les circulations apaisées :

• Transports en commun : ligne 5 de busway au nord, futures lignes 6 et 7 de tramway à 200 m, et future ligne 8 de busway au sud.
• Espaces verts et promenade : proximité immédiate des Jardins de l’Estuaire et de la promenade verte.
• Vie de quartier : équipements culturels (Stéréolux, Trempolino), groupe scolaire Joséphine-Baker, équipements sportifs et commerces de proximité.