Imago

Un écosystème engagé pour penser et fabriquer la ville de demain

Implanté sur l’ancienne emprise du Labo Diva (rue Soeur Emmanuelle / boulevard Gustave Roch), IMAGO prolonge l’esprit de tiers-lieu éphémère du site en le pérennisant sous la forme d’un projet immobilier exemplaire et collaboratif. Face au nouvel hôpital et au campus santé Franceline Ribard, le bâtiment réunira sous un même toit des structures clés de la transition de la filière bâtiment : agences d’architecture, studios de design, pôle de compétitivité, artisans et indépendants.

Plus qu’un programme tertiaire classique, IMAGO promeut une approche eusociale et coopérative où les usages individuels s’articulent autour d’une offre généreuse d’espaces partagés (patio, grande salle de réunion, cuisine commune, atelier de menuiserie bois, local vélo).

Une conception sobre, modulaire et hautement environnementale

Le bâtiment se distingue par une exigence environnementale élevée et un confort d’usage optimal :

• Sobriété et réemploi : Une démarche environnementale ambitieuse conforme au seuil 2028 de la RE2020, intégrant environ 7 % du coût des travaux sous forme de matériaux de réemploi.

• Un rez-de-chaussée vivant et ouvert : Structuré autour d’un patio central traversant, le socle abritera un restaurant avec terrasse, un coworking artisanal, un atelier de menuiserie bois (Studio Katra & Le FAAT) ainsi que le futur siège de l’agence MAGNUM.

• Bureaux mutables et traversants : Du R+3 au R+8, les plateaux de 140 à 180 m² sont conçus sans murs porteurs ni poteaux intermédiaires, offrant une triple à quadruple orientation, une hauteur sous dalle de 3 mètres et une loggia ou terrasse privative pour chaque espace.

• Synergies et réseau : Les premiers étages hébergeront notamment les nouveaux bureaux de Novabuild (le réseau des acteurs du BTP en transition en Pays de la Loire) ainsi que des espaces partagés pour les indépendants.