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  • Activité économique
  • Logement
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Zellige

Installé sur l’île de Nantes, Zellige est une opération immobilière de 6 800 m² comprenant 100 logements dont 15 en habitat participatif.

Le rez-de-chaussée est doté de 170 m² de locaux d’activités et commerces.

Cette opération 100% abordable (100 logements dont 40 locatifs SNI / 60 accessions abordables et sociales) accueille 15 projets d’habitat participatif porté par le collectif les Ruches depuis les prémices en 2011.

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Opération Zellige. Quartier Prairie au Duc sud. Architectes : Tectone/Tact. Maîtrise d’ouvrage: SNI/GHT. Nantes (Loire-Atlantique) © 07/2020 © Franck Badaire/Samoa

Il sera doté de surfaces partagées : cœur d’îlot extérieur (aménagé par l’atelier Roberta), atelier de bricolage au rez-de-chaussée, ainsi que deux espaces partagés de 28 m² et une terrasse commune au 5e étage. Le travail de conception mené par le collectif avec les Ruches, en lien avec les architectes de Tectône et Tact, a généré des logements assez atypiques allant jusqu’au T6, avec des surfaces moyennes de 15 à 20% au-dessus des standards.

Le programme en détail :

  • 2 478 m² de « logements locatifs abordables » (PLS SNI)
  • 4 178 m² de logements en accession répartis comme suit :
    • 2 506 m² de logements en accession abordable,
    • 1 671 de logements en accession sociale pour l’association les Ruches
  • 169 m² de locaux d’activités et commerces.

Le logement participatif : pourquoi faire ?

L’habitat participatif permet d’impliquer tous les acteurs du projet, en commençant par les habitants eux-mêmes. Ainsi, des ateliers sont organisés avec les familles et les acteurs du projet (maîtrises d’ouvrage, maîtrise d’œuvre, architecte de ZAC, élus, géomètre et notaire au besoin).

Ensemble, ils décident de la conception des espaces partagés, de leur fonctionnement et leur gouvernance. Ils échangent également sur les plans des logements. Enfin, des temps individuels sont dédiés à l’aménagement du logement de chacun.

Même le nom de l’ilot, « Zellige », a été choisi par ses futurs habitants. Ce mot, qui désigne une mosaïque de carreaux de faïences colorés, est un clin d’œil au processus de conception.

Le participatif passe également par les espaces communs. Ils y seront nombreux et à plusieurs échelles :

  • Au RDC : une salle polyvalente pourra recevoir des AMAP ou des cours de yoga, ouverts à l’ensemble du quartier. Le studio de danse « Danse latitude» y ouvrira ses portes à l’automne prochain. Enfin, un local de bricolage sera à disposition des habitants de l’ilot.
  • Dans le jardin : plusieurs espaces seront conçus avec La Ruche, mêlant zones minéralisées et végétalisées, avec possibilité d’y installer un poulailler.
  • En R+5 : une buanderie et un studio à partager seront utilisés par La Ruche. De plus, une terrasse partagée de 470m² sera ouverte à l’ensemble des habitants de l’immeuble.

Vivre en RDC en milieu urbain, c’est possible

Le projet Zellige casse les codes du logement en multipliant les dispositifs préservant l’intimité des habitants résident en rez-de-chaussée. Ainsi, depuis la rue, un premier filtre végétal a été pensé ; doublé par un jardin d’hiver dans le prolongement des séjours. Enfin, la hauteur sous plafond de 3,60m crée un apport de lumière naturelle et la possibilité de créer des espaces supplémentaires en mezzanine.

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Fiche technique

  • Construction : 

    Mars 2017

  • Livraison : 

    Mi-2020

  • Surface : 

    7 050 m²

  • Maître d’ouvrage/promoteur/bailleur  : 

    SNI sur locatif abordable (PLS) / GHT sur accession sociale et abordable

  • Maître d’œuvre/architecte/paysagiste  : 

    Tectone (75) / Tact (44) + Atelier Roberta (aménagement paysager)

  • Financement / partenaires : 

    Association “Les Ruches”

  • Adresse : Boulevard prairie au duc

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Pour découvrir les projets, visitez le Hangar 32

hangar32

Lieu d’exposition et d’information du projet Île de Nantes. Ouverture au public du vendredi au dimanche inclus, de 14 heures à 18 heures. Entrée libre, visite commentée.

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