Sur un terrain en friche de 2 ha sera réalisé une nouvelle rue (rue du Général de Bollardière) reliant le nouveau pont du Bras de la Madeleine au Boulevard Alexandre Millerand. De part et d'autres différents programmes immobiliers seront réalisés, s'inscrivant dans un parc et desservies par de nouvelles voies. Ces projets viennent parachever l'Est de ce quartier de Beaulieu.

L'îlot E1 accueillera un programme de logements en accession à la propriété (36 logements en accession libre et 36 logements à prix maîtrisé) ainsi que 2000 m² de bureaux qui seront occupés par la Sem Régionale des Pays de la Loire.