Les projets du secteur Beaulieu
- CosmopolitanLogementActivité économique
Entre le boulevard de la Prairie-au-Duc et la rue Pierre Landais, la résidence Cosmopolitan se situe à l’épicentre de toutes les envies. L’opération comprend la construction de 58 logements libres, du studio au 5 pièces, et 4 cellules d’activité en pied d’immeuble. Le projet accueille également 15 logements pour jeunes autistes.
Vivre là où tout se passe
Le programme Cosmopolitan est au cœur du quartier de la création. Il bénéficie d’un emplacement central où tout ou presque est accessible à pied : commerces... - ÉcocentreÉquipement
Le sud-ouest de l’île de Nantes concentre les principaux chantiers de ces prochaines années : nouveau quartier République, Prairie-au-Duc, Jardins de l’Estuaire… Qui dit chantier, dit aussi déblais : on parle ici de terres, de gravats, de béton ou encore de sable. Afin de mieux gérer les matériaux excavés à l’échelle de l’île de Nantes, la Samoa (aménageur urbain) met en place un centre de traitement et d’entreposage unique, permettant une gestion raisonnée du projet d’aménagement urbain. C’est l’écocentre de l’île de Nantes.
Au sud des Jardins de l’Estuaire, l’écocentre permet d’entreposer, trier et recycler en circuit court les terres et les matériaux issus des chantiers de l’île de Nantes et de renaturer des... - BetyLogementActivité économique
Au sein du quartier République, BETY est bordé par la rue Barbe Torte, la voie principale : Gisèle Halimi et la rue des Voisins, une venelle résidentielle organisée en zone de rencontre traversant l’ensemble des blocs. L’opération s’étend sur 5765m², avec 78 logements, dont 52 logements sociaux et 26 logements abordables, dotée d’un rez-de-chaussée actif de 430m².
Des qualités résidentielles
Chaque logement est pensé comme une singularité intime et individuelle mais également comme partie d’un tout urbain. Chaque bâtiment développe une manière particulière d’accéder à son logement, des qualités... - AndyLogementActivité économique
Au sein du quartier République, le lot Andy est un programme résidentiel sur 4 345 m². Cette opération est dotée d’un rez-de-chaussée actif de 436 m² et laisse place à 58 logements, dont 19 logements abordables et 39 logements sociaux.
Les enjeux urbains
Le projet prend sa part dans l’activation d’un quartier et participe à une oeuvre collective qui développe la culture du bien commun : inclusive, solidaire, bienveillante et ouverte. Ici,... - Ecole permanente Joséphine BakerÉquipement
L’école permanente Joséphine Baker ouvrira ses portes en janvier 2026 dans le nouveau quartier République, entre le boulevard de l’Estuaire, la longue échappée verte des jardins de l’Estuaire et le futur CHU.
Une nouvelle école sur l’île de Nantes
Sur une surface d’environ 5 800 m², l’école ouvrira ses portes en janvier 2026 et accueillera jusqu’à 5 classes de maternelles et 9 classes élémentaires. ... - JavaLogementActivité économique
Au sein du quartier Prairie-au-Duc, l’opération Java se conçoit comme un véritable laboratoire d’innovation sociale et environnementale, porté sur les valeurs de l’économie sociale et solidaire.
Java est un programme de 7 117 m² répartis en 69 logements : 38 en logements locatifs sociaux vendus à Habitat 44 (dont 10 logements inclusifs portés par HapiCoop’) et 31 logements libres. 860... - New SohoLogementActivité économique
Le projet « New Soho » est une opération immobilière qui marquera la skyline du quartier Prairie-au-duc, en particulier la proue, visible depuis la butte Saint Anne et le quai de la Fosse sur la rive nord.
New Soho est un programme mixte sur plus de 6 600 m² intégrant logements, bureaux et socle actif avec 1 880 m² de logements, repartis en 26 lots ; 2 040 m² destinés... - LighthouseLogementActivité économique
À la pointe de l’île de Nantes, Lighthouse est un bâtiment bas carbone s’inscrivant dans la continuité paysagère du quartier de Prairie-au-Duc existant.
Imaginé par l’agence d’architecture dublinoise multiprimée, Grafton Architects, Lighthouse est un programme mixte d’environ 4 000 m², accueillant 50% de logements et 50 % d’activités. Il offre une programmation de logements remarquables,... - Petit GuillouardActivité économique
En face de l’usine Guillouard, aujourd’hui désaffectée, se dressera le « petit Guillouard ». Clin d’œil au passé, ce programme de bureaux de plus de 4 000 m² se divise en trois immeubles aux allures faubouriennes.
Les trois immeubles constituant le projet immobilier se structurent autour d’une rue privée. S’inspirant de l’ambiance de faubourg, typique sur la partie est de l’île de Nantes, l’équipe de maîtrise d’œuvre... - Urban LifeLogementActivité économique
Urban Life est une opération mixte située sur l’île de Nantes, quartier Beaulieu. Il accueillera 87 logements collectifs, 17 hébergements en résidence services et 6 bâtiments regroupant des bureaux et de l’artisanat.
Urban Life porte sur la réalisation d’un programme immobilier composé de six bâtiments allant du R+2 au R+10, de circulations piétonnes et d’espaces paysagers. Situé face au centre commercial Beaulieu, il s’étend... - GinaActivité économique
Dans le nouveau quartier République, au sein du bloc G, le lot GINA est un immeuble tertiaire, en partie abordable. Il se situe au croisement de la promenade des Jardins et du Boulevard Gisèle Halimi.
Les ambitions du projet : frugalité et bien-être
Développée par Loire Océan Développement, l’opération Gina est composée de plusieurs volumes organisés autour d’une cour. A la fois espace d’entrée et de croisement,... - Nouvelle cité administrative de NantesActivité économique
En 2024, la cité administrative emménage dans un nouveau bâtiment de plus de 14 000 m². Toujours située sur l’île de Nantes, elle accueillera une dizaine d’administrations de l’État et 800 collaborateurs sur le boulevard Vincent-Gâche.
Programmée pour l’été 2024, la nouvelle cité administrative de Nantes vient remplacer la Maison de l’administration nouvelle (Man), édifiée en 1974. Elle quitte ainsi son site actuel, rue René-Viviani, pour se déplacer à un kilomètre à l’ouest, toujours sur l’île de Nantes, boulevard Vincent-Gâche.
Imaginé par l’agence Bruno Gaudin et piloté par l’État et le promoteur Bouygues Bâtiment Grand Ouest, le projet se compose d’un bâtiment de 14 100 m² répartit sur une surface de 25 000 m². Il présente des objectifs de performance énergétique élevés, supérieurs à la réglementation en vigueur, et atteinte du niveau excellent du label HQE.
840 fonctionnaires et une dizaine de services réunis
La nouvelle cité administrative, aussi appelé Man-Doumergue, permet de regrouper en un seul bâtiment une dizaine de services de l’État dont la direction... - Ilot BergeronLogementActivité économique
Au cœur du quartier de la Création, à deux pas des Machines de l’île, l’ilot Bergeron se définit comme le « point d’orgue du renouveau de l’île de Nantes ». Sur le site de la dernière halle Alstom réhabilitée, il accueillera des logements du T2 au T5 ainsi que des commerces et les locaux de Doctolib sur deux bâtiments.
Une architecture en bois remarquable
Le promoteur immobilier Quartus présente une résidence à la situation exceptionnelle, située face au Parcs des Chantiers, a cœur du dynamique quartier de la Création. Imaginé par... - Les Jardins de l'EstuaireEspace Public
Le sud-ouest de l’île de Nantes concentre les principaux chantiers et enjeux des prochaines années. Entre le quartier Prairie-au-Duc et l’allée Nizan, les Jardins de l’Estuaire s’étendront sur 1,6 km, offrant un cadre de vie apaisé et convivial, propice à la promenade, à la détente et au bien-être de tout.e.s. Son aménagement se fait par étapes à partir de l’été 2022, pour une finalisation complète en 2027.
Au total , 4 000 nouveaux habitants, 4 000 actifs et 7 500 étudiants arriveront sur ce quartier, mixant ainsi une grande diversité de fonctions et d’usages. A l’horizon 2040, 24... - Be IleLogement
Construction écoresponsable, Be Île offre un cadre de vie agréable, en plein cœur du nouveau quartier République, sur l’île de Nantes. Ici, 27 logements du studio au T5 seront proposés, avec une ambition triple : encourager la mobilité durable, tendre vers le bas carbone et multiplier les relations de voisinage.
S’étendant sur 25 hectares, au sud-ouest de l’île de Nantes, le quartier République concentre les principaux chantiers et enjeux pour les prochaines années. Ce vaste territoire offre une opportunité de développement... - La Maison d'HenryÉquipement
Fin 2023 ouvrira sur l’île de Nantes, à proximité du futur CHU et du nouveau quartier République, la nouvelle maison partagée de l’association la Croix-Rouge française. Ce lieu de vie œuvrera pour l’autonomie de publics fragilisés et/ou des personnes aidantes. Présentation en trois mots clés.
Innovation sociale
À l’origine du projet ? L’appel à projets, justement, lancé par le Conseil départemental de Loire-Atlantique en octobre 2018 pour la création d’une résidence autonomie seniors. Forte de son expérience... - AnnaActivité économique
Au sein du nouveau quartier République, l’îlot Anna développe 3 290 m² de bureaux et 1 000 m² de locaux d’activités en pied d’immeuble, répartis en un local commercial et six ateliers artisanaux.
Une architecture identitaire, diversifiée et qualitative
ANNA s’insère dans un environnement urbain significatif de l’Ile de Nantes dont l’ambition est d’offrir un cadre de vie et de travail qualitatif, identitaire et attractif... - Be GreenLogement
Dans le nouveau quartier République, l’opération immobilière Be Green proposera 44 logements en accession libre, des bureaux, des rez-de-chaussée actifs et accueillera le parking mutualisé du bloc B.
S’étendant sur 25 hectares, au sud-ouest de l’île de Nantes, le quartier République concentre les principaux chantiers et enjeux pour les prochaines années. Ce vaste territoire offre une opportunité de développement... - BambooLogementActivité économique
Situé boulevard Viviani, à proximité du Palais des Sports, la résidence Bamboo s’installe en bord de Loire. Elle accueille des bureaux en rez-de-chaussée et 44 appartements du T2 au T6, répartis sur dix niveaux offrant de jolies vues sur le fleuve et le centre-ville.
Au sud-est de l’île de Nantes, l’opération immobilière Bamboo se compose de deux volumes en éventail articulés autour d’un hall lumineux. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse faisant face à la Loire. Porté... - AllureLogement
A l’angle de la rue Alain-Barbe-Torte et du boulevard de l’Estuaire, Allure s’inspire de l’art-déco new-yorkais pour une résidence intimiste, écoresponsable et soucieuse de son empreinte carbone. Trois bâtiments gérés par Cogedim et Nantes Métropole Habitat se répartissent sur 4 954 m². Au total, 71 logements seront disponibles.
Au cœur du nouveau quartier République, qui fait la part belle aux mobilités douces et au bien-être des habitants, Allure est un ilot divisé en 3 bâtiments : Le bâtiment A : administré par... - AdamLogementActivité économique
Dans le nouveau quartier République, l’ilot ADAM propose un programme mixte comprenant un immeuble de logements – Carré des Sens – et deux immeubles de bureaux – Aurore et Austral – ainsi que des commerces en rez-de-chaussée des bureaux.
Aurore et Austral
Deux bâtiments de bureaux pour un total d’environ 8000 m² sont prévus pour accueillir des entreprises de l’industrie culturelle et créative. Le cabinet d’architecte DATA a conçu le projet de... - FusionÉquipementEspace PublicLogementActivité économique
Situé sur la partie sud du quartier Prairie-au-duc (ilot F), l’opération Fusion est un projet mixte ambitieux de plus de 11 000m². Il accueillera une auberge de jeunesse nouvelle génération, des logements libres, des bureaux, des commerces et des services pour les usagers de l’ilot et du quartier.
Un programme 4-en-1
Fusions s’inscrit dans la dynamique culturelle, créative et récréative du quartier de la création et du parc des Chantiers. Son nom est un clin d’œil à la mixité du programme... - JoïaLogement
Entre le boulevard de l’Estuaire et la rue des Marchandises, l’opération Joïa se compose de trois bâtiments ouverts sur l’extérieur.
Au pied du parc de la Prairie-au-Duc, elle propose 68 logements allant du studio au T6 ainsi que des commerces en rez-de-chaussée. Un espace commun à tous les bâtiments permet de... - StellaLogement
Dans le quartier dynamique de République – Les ponts sur l’île de Nantes, le programme Stella se conçoit comme une « grande maison urbaine ». Sur un terrain de 983 m², il accueillera 15 logements du T1 au T3 et un espace paysager à l’arrière pensé pour amener la nature jusque sous les fenêtres de ses résidents.
Une architecture moderne et affirmée
La résidence Stella offre une architecture moderne, aux lignes simples mais reconnaissables qui lui donne une identité propre. Sa silhouette urbaine s’intègre à la diversité des constructions... - TriptiqLogementActivité économique
La résidence Triptiq est un ensemble de trois immeubles situés dans le secteur du Faubourg, sur l’Île de Nantes. Elle propose 77 logements sur 4 581m² et une cellule commerciale.
Une architecture animée
Conçu par l’agence d’architecture Magnum, le programme Triptiq se compose de 77 logements (dont 24 logements sociaux), allant du T1 au T4, avec balcon et loggia, répartis en trois... - Castel RivaEspace Public