Gina

Les ambitions du projet : frugalité et bien-être

Développée par Loire Océan Développement, l’opération Gina est composée de plusieurs volumes organisés autour d’une cour. A la fois espace d’entrée et de croisement, elle est un lieu polyvalent et fonctionnel du quotidien permettant la rencontre et les échanges entre les usagers. 

• Au rez-de-chaussée, un premier local accueillera un restaurant d’environ 260 m². En parallèle, une surface totale de 390 m² pourra être divisée en trois locaux distincts, de 70 m² et 160 m². Ils ont vocation à accueillir des ateliers.
• Dans les étages, l’opération accueille 4 770 m² de bureaux, dont 1 500 m² de bureaux abordables dédiés aux acteurs de la santé.
• Enfin, au sous-sol, un parc de stationnement privé est destiné à l’ensemble des usagers du bloc G totalisant 44 places mutualisées.

La réalisation d’un seul parking commun à l’échelle du bloc a plusieurs objectifs :

• Limiter l’impact des parkings souterrains sur la pleine terre, permettant ainsi de limiter l’imperméabilisation des sols et de faciliter l’atteinte d’un CBS de 0,3 à l’échelle du bloc
• Renforcer la mutabilité à long terme des parcelles ne portant pas de stationnement 
• Favoriser le développement d’une offre de services liés à la mobilité.

Le projet immobilier est pensé afin d’offrir des espaces communs mutualisés entre niveaux, permettant d’offrir des conditions de travail ou de détente singulières. Ainsi, chaque niveau bénéficie d’une terrasse accessible avec une forte présence du végétal et répond à l’objectif du bien-être au travail. 

Le totem de l’innovation en santé sur l’Île de Nantes

Au cœur du quartier de la santé, GINA inaugure un nouveau chapitre pour l’innovation en santé à Nantes. Lieu emblématique, il marque le lancement opérationnel de l’archipel d’innovation en santé : Station S.

Pensé comme un hub connecté, GINA incarne une ambition forte : structurer un écosystème dynamique dédié à la santé globale — englobant biotech, medtech, numérique en santé, prévention et foodtech.

Les premiers occupants

Depuis juin 2025, GINA accueille ses premiers résidents. 32 acteurs clés de l’innovation en santé ont déjà intégré les lieux, parmi lesquels : Nantes Métropole, CHU de Nantes, Nantes Université, French Care Pays de la Loire, Resah, Tronico, Atlanpole, Atlanpole Biotherapies, ADN Ouest, Gérontopôle, ICO Impulse, Clever Cloud, Beo Healthcare, etc.

Une offre immobilière flexible pour les entreprises de santé

L’hôtel d’entreprises de Nantes Métropole propose 1 500 m² d’espaces comprenant bureaux (de 10 à 140 m²), ateliers, showroom, salle événementielle (120 places), studio d’enregistrement, espaces de visio, cuisine, détente… à loyers modérés. Il permet un accès direct aux structures hospitalières, académiques et industrielles, favorisant le développement rapide de solutions proches des besoins des patients.