Les grands projets et chantiers de l’île de Nantes
Depuis 2010, l’urbanisation de la pointe ouest de l’île de Nantes s’articule autour de l’installation de grands équipements – les Halles, le nouveau CHU, le parc de Loire – et d’une réflexion sur les nouveaux usages. Dans le quartier Prairie-au-Duc, d’autres manières de vivre en ville sont expérimentées avec les usagers. Désormais associés en amont de la conception urbaine, les citoyens s’inscrivent comme l’une des pierres angulaires du modèle de fabrication de la ville.
Les Halles : un lieu de convergence créative à la nantaise
Symbole du patrimoine industriel de l’ouest de l’île, les anciennes halles Alstom ont accueilli pendant dix ans une cinquantaine d’acteurs créatifs et culturels. La période transitoire a permis de faire mûrir la réflexion sur le devenir de cette friche industrielle de 1,5 hectares. La requalification du site, confiée à l’agence Frankin Azzi architecture, vise l’installation de cinq programmes et la création de nouveaux espaces publics pour ouvrir l’ensemble sur son environnement.
- Ouverte à la rentrée 2017, la nouvelle école des Beaux-arts s’est logée dans les Halles 4&5.
- Dans la Halle 6, deux programmes voient le jour de part et d’autre d’un passage couvert : la Halle 6 Ouest accueille un pôle universitaire dédié aux cultures numériques et à l’innovation, tandis que la Halle 6 Est un programme immobilier dédié aux acteurs de l’économie numérique et créative.
- Quant aux Halles 1&2, elles abritent depuis 2021 le bâtiment totem des industries culturelles et créatives, animé par le pôle économique de la Samoa ;
- Ainsi qu’un Food Hall (Magmaa), espace de restauration atypique et pluriel qui regroupe une dizaine de stands de restauration, ainsi qu’un bar.
Le nouveau CHU de Nantes, moteur de développement
Au cœur du développement de l’île de Nantes et de son rayonnement à l’échelle métropolitaine, le nouvel hôpital de Nantes vient se loger le long du quai Wilson, à l’est du pont des Trois-Continents. Sur une surface de 210 000 m², ce nouvel établissement permet au CHU de Nantes de regrouper les activités de ses deux principaux sites et de s’adapter aux besoins d’évolution des soins.
Dans son périmètre proche, les activités de recherche et de formation liées à la santé ont commencé à s’épanouir, avec notamment l’Institut de Recherche en Santé 2-Nantes Biotech, investi fin 2016. Un nouveau campus santé se développera à l’horizon 2026 autour du CHU, avec la nouvelle faculté de santé et plusieurs écoles paramédicales.
Moteur de la dynamique du sud-ouest de l’île de Nantes, ce nouvel d’hôpital fait corps avec la ville grâce à une architecture ouverte sur son environnement, et s’accompagne d’un développement du système de transports en commun. La mise en service de deux nouveaux axes de tramway doit se conjuguer avec l’ouverture de l’établissement en 2026.
Le parc de Loire : un espace public métropolitain
En miroir du nouvel hôpital, à l’ouest du pont des Trois-Continents, l’équipe de conception du projet urbain menée par Jacqueline Osty et Claire Schorter propose d’installer un grand parc métropolitain de 14 ha pour répondre au désir de Loire et de nature en ville exprimé par les Nantais. Sur une largeur de 100 à 130 mètres à partir du fleuve, il décline un quai actif avec des équipements de loisirs, de sport et de culture. Il propose une ambiance adoucie jusqu’au front bâti avec des espaces libres appelant à la détente. Ce parc s’inscrit dans un système plus large qui intègre toute la pointe ouest, le parc de la Prairie-au-duc – aménagé dès 2022-23 – et la future Boire Sainte-Anne.
Prairie-au-Duc : un laboratoire de l’innovation urbaine à Nantes
Bordé au nord par le parc des Chantiers, le quartier Prairie-au-Duc est une pièce majeure de l’aménagement urbain de l’ouest de l’île. Précurseur des démarches environnementales vertueuses, il a été reconnu comme éco-quartier à la suite d’un appel à projets conduit par l’État en 2009. Il fait aujourd’hui figure de pionnier de l’innovation urbaine.
D’abord par des offres de logement qui favorisent la mixité sociale et générationnelle, ensuite grâce à des expérimentations liées aux nouveaux usages. Espaces mutualisés et services partagés, modularité des bâtiments, opérations d’habitat participatif… le quartier Prairie-au-Duc teste des usages qui répondent aux nouvelles manières d’habiter et de pratiquer la ville.
L’extension du quartier République
Au nord du futur hôpital, le nouveau quartier République se dessine avec la construction des programmes O’Slow et 5Ponts, entre le boulevard Victor-Hugo et la rue des Marchandises. Il se déploiera à terme sur une vingtaine d’hectares, d’est en ouest, jusqu’au nouvel axe créé entre le pont des Trois-Continents et le boulevard Léon-Bureau, nouvel axe de vie et d’intensité qui accueillera une grande diversité d’usages. Dans ce quartier voué à accueillir 3 000 habitants à l’horizon 2028, Jacqueline Osty et Claire Schorter développent des programmes aux échelles et aux formes variées, avec des fonctions adaptées à tous les profils d’habitants comme de professionnels.
Le nouveau quartier République, en quelques chiffres :
+ de 310 000 m² de surface de plancher attendus d’ici 2030 sur environ 20 hectares, dont :
- 24 000 m² SDP d’activités et commerces
- 74 000 m² SDP de bureaux
- 130 000 m² SDP de logements
- 45 000 m² SDP d’équipements
